Huiswaardemeter

Woningwaarde Junohof 7

1829DA Oudorp

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.399
+11,2%
[ € 323.311 – € 411.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.722[ € 333.186 – € 368.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.869[ € 364.839 – € 403.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Junohof 7 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.399 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,9%
+€ 37.01912 maanden +11,2%
+€ 24.22012 mnd vs. NL +7,3%
Junohof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.399 voor Junohof 7 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Junohof 7 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.869. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.399.

Verwachte verkoopprijs Junohof 7
€ 384.869[ € 364.839 – € 403.243 ]
Verkoper houdt over€ 379.385−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.716+€ 9.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Junohof 7 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Junohof 7
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 350.722[ € 333.186 – € 368.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Junohof 7 adviseren wij in een bod van € 384.869, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.722 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.399+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.869+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.112+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Junohof 7 zal in bij een vraagprijs van € 350.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Junohof 7 in Oudorp bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 367.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Junohof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.399
Verwachte verkoopprijs€ 384.869
Verwachte vraagprijs€ 350.722
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 456.821
Straatbeeld van Plutostraat 46, 1829DE Oudorp
Plutostraat 46
1996 · 64 m²
€ 289.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.399 is Junohof 7 een van de meer betaalbare woningen in Oudorp-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Junohof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Junohof 7 in Oudorp.

Wat is Junohof 7 in Oudorp waard?
Junohof 7 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.399 (bandbreedte € 323.311 – € 411.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Junohof 7 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Junohof 7 in Oudorp is in oktober 2026 € 350.722 (bandbreedte € 333.186 – € 368.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Junohof 7 in Oudorp?
Voor Junohof 7 adviseren wij een bod van € 384.869 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Junohof 7 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Junohof 7 in Oudorp bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Junohof 7 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Junohof 7 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Junohof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Junohof 7 ligt rond € 367.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Junohof 7?
Huishoudens in de buurt van Junohof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.