Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 20

1829EA Oudorp

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.102
+11,2%
[ € 258.810 – € 329.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.518[ € 266.492 – € 294.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.344[ € 292.342 – € 323.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 20 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.102 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,9%
+€ 29.63412 maanden +11,2%
+€ 19.38812 mnd vs. NL +7,3%
Meidoornlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.102 voor Meidoornlaan 20 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 20 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.344. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.102.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 20
€ 308.344[ € 292.342 – € 323.115 ]
Verkoper houdt over€ 303.702−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.661+€ 8.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 20 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 20
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 280.518[ € 266.492 – € 294.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.759 – € 5.260 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 20 adviseren wij in een bod van € 308.344, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 280.518 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.102+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.344+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.761+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 280.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 20 in Oudorp bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 294.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.102
Verwachte verkoopprijs€ 308.344
Verwachte vraagprijs€ 280.518
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutostraat 46, 1829DE Oudorp
Plutostraat 46
1996 · 64 m²
€ 289.249
Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Straatbeeld van De Friese Poort 47, 1823BP Alkmaar
De Friese Poort 47
1987 · 97 m²
€ 459.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.102 is Meidoornlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Oudorp-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 20 in Oudorp.

Wat is Meidoornlaan 20 in Oudorp waard?
Meidoornlaan 20 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.102 (bandbreedte € 258.810 – € 329.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 20 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 20 in Oudorp is in oktober 2026 € 280.518 (bandbreedte € 266.492 – € 294.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 20 in Oudorp?
Voor Meidoornlaan 20 adviseren wij een bod van € 308.344 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 20 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 20 in Oudorp bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 20 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 20 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 20 ligt rond € 294.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.