Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 28

1829EA Oudorp

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.600
+11,2%
[ € 333.168 – € 424.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.005[ € 342.955 – € 379.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.052[ € 376.222 – € 415.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 28 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.600 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +0,9%
+€ 38.14812 maanden +11,2%
+€ 24.95812 mnd vs. NL +7,3%
Meidoornlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.600 voor Meidoornlaan 28 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 28 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.052. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.600.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 28
€ 397.052[ € 376.222 – € 415.823 ]
Verkoper houdt over€ 391.434−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.143+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 28 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 28
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 361.005[ € 342.955 – € 379.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 28 adviseren wij in een bod van € 397.052, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 361.005 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.600+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.052+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.905+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 361.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 28 in Oudorp bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 378.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.600
Verwachte verkoopprijs€ 397.052
Verwachte vraagprijs€ 361.005
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutostraat 46, 1829DE Oudorp
Plutostraat 46
1996 · 64 m²
€ 289.249
Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 456.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.600 is Meidoornlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Oudorp-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 28 in Oudorp.

Wat is Meidoornlaan 28 in Oudorp waard?
Meidoornlaan 28 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.600 (bandbreedte € 333.168 – € 424.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 28 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 28 in Oudorp is in oktober 2026 € 361.005 (bandbreedte € 342.955 – € 379.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 28 in Oudorp?
Voor Meidoornlaan 28 adviseren wij een bod van € 397.052 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 28 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 28 in Oudorp bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 28 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 28 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 28 ligt rond € 378.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.