Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 7

1829HL Oudorp

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.219
+11,2%
[ € 310.833 – € 395.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.077[ € 320.223 – € 353.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.134[ € 350.964 – € 387.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 7 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.219 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,9%
+€ 35.59112 maanden +11,2%
+€ 23.28612 mnd vs. NL +7,3%
Essenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.219 voor Essenlaan 7 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 7 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.134. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.219.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 7
€ 370.134[ € 350.964 – € 387.908 ]
Verkoper houdt over€ 364.813−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.687+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 7 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 7
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 337.077[ € 320.223 – € 353.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 370.134, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.077 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.219+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.134+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.641+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 337.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 7 in Oudorp bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 353.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.219
Verwachte verkoopprijs€ 370.134
Verwachte vraagprijs€ 337.077
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nyenburgh 67, 1829GB Oudorp
Nyenburgh 67
1969 · 53 m²
€ 264.517
Straatbeeld van Jasmijnlaan 21, 1829HJ Oudorp
Jasmijnlaan 21
1971 · 119 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Berkenlaan 9, 1829HR Oudorp
Berkenlaan 9
1969 · 129 m²
€ 523.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.219 is Essenlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 7 in Oudorp.

Wat is Essenlaan 7 in Oudorp waard?
Essenlaan 7 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.219 (bandbreedte € 310.833 – € 395.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 7 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 7 in Oudorp is in oktober 2026 € 337.077 (bandbreedte € 320.223 – € 353.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 7 in Oudorp?
Voor Essenlaan 7 adviseren wij een bod van € 370.134 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 7 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 7 in Oudorp bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 7 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 7 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 7 ligt rond € 353.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.