Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenlaan 30

1829HP Oudorp

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.345
+11,2%
[ € 297.744 – € 378.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.783[ € 306.644 – € 338.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.657[ € 336.082 – € 371.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenlaan 30 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.345 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +0,9%
+€ 34.09212 maanden +11,2%
+€ 22.30512 mnd vs. NL +7,3%
Olmenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.345 voor Olmenlaan 30 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenlaan 30 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.657. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.345.

Verwachte verkoopprijs Olmenlaan 30
€ 354.657[ € 336.082 – € 371.459 ]
Verkoper houdt over€ 349.506−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.900+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenlaan 30 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenlaan 30
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 322.783[ € 306.644 – € 338.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 354.657, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 322.783 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.345+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.657+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.390+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 322.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenlaan 30 in Oudorp bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 338.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.345
Verwachte verkoopprijs€ 354.657
Verwachte vraagprijs€ 322.783
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nyenburgh 67, 1829GB Oudorp
Nyenburgh 67
1969 · 53 m²
€ 264.517
Straatbeeld van Jasmijnlaan 21, 1829HJ Oudorp
Jasmijnlaan 21
1971 · 119 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Berkenlaan 9, 1829HR Oudorp
Berkenlaan 9
1969 · 129 m²
€ 523.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.345 is Olmenlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olmenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenlaan 30 in Oudorp.

Wat is Olmenlaan 30 in Oudorp waard?
Olmenlaan 30 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.345 (bandbreedte € 297.744 – € 378.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenlaan 30 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Olmenlaan 30 in Oudorp is in oktober 2026 € 322.783 (bandbreedte € 306.644 – € 338.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenlaan 30 in Oudorp?
Voor Olmenlaan 30 adviseren wij een bod van € 354.657 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenlaan 30 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenlaan 30 in Oudorp bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenlaan 30 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenlaan 30 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Olmenlaan 30 ligt rond € 338.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Olmenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.