Huiswaardemeter

Woningwaarde Hebestraat 42

1829JG Oudorp

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.669
+11,2%
[ € 283.949 – € 361.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.718[ € 292.332 – € 323.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.347[ € 320.688 – € 354.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebestraat 42 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.669 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,9%
+€ 32.51212 maanden +11,2%
+€ 21.27112 mnd vs. NL +7,3%
Hebestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.669 voor Hebestraat 42 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebestraat 42 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.347. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 322.669.

Verwachte verkoopprijs Hebestraat 42
€ 338.347[ € 320.688 – € 354.445 ]
Verkoper houdt over€ 333.375−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.264+€ 8.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hebestraat 42 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Hebestraat 42
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 307.718[ € 292.332 – € 323.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebestraat 42 adviseren wij in een bod van € 338.347, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 307.718 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.669+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.347+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.264+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 307.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebestraat 42 in Oudorp bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 322.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.669
Verwachte verkoopprijs€ 338.347
Verwachte vraagprijs€ 307.718
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hebestraat 54, 1829JG Oudorp
Hebestraat 54
1995 · 73 m²
€ 314.694
Straatbeeld van Pallasstraat 33, 1829JB Oudorp
Pallasstraat 33
1995 · 143 m²
€ 623.348
Straatbeeld van Biesboschstraat 151, 1823WK Alkmaar
Biesboschstraat 151
1995 · 78 m²
€ 397.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.669 is Hebestraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hebestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebestraat 42 in Oudorp.

Wat is Hebestraat 42 in Oudorp waard?
Hebestraat 42 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.669 (bandbreedte € 283.949 – € 361.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hebestraat 42 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Hebestraat 42 in Oudorp is in oktober 2026 € 307.718 (bandbreedte € 292.332 – € 323.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebestraat 42 in Oudorp?
Voor Hebestraat 42 adviseren wij een bod van € 338.347 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebestraat 42 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hebestraat 42 in Oudorp bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebestraat 42 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebestraat 42 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hebestraat 42 ligt rond € 322.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hebestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Hebestraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.