Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestastraat 40

1829XN Oudorp

47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.792
+11,2%
[ € 231.257 – € 294.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.568[ € 238.040 – € 263.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.828[ € 260.892 – € 288.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestastraat 40 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.792 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,9%
+€ 26.47912 maanden +11,2%
+€ 17.32412 mnd vs. NL +7,3%
Vestastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.792 voor Vestastraat 40 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestastraat 40 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.828. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 262.792.

Verwachte verkoopprijs Vestastraat 40
€ 274.828[ € 260.892 – € 288.353 ]
Verkoper houdt over€ 270.555−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.475+€ 7.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestastraat 40 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Verwachte vraagprijs Vestastraat 40
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 250.568[ € 238.040 – € 263.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.065 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestastraat 40 adviseren wij in een bod van € 274.828, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.568 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.792+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.828+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.569+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 250.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestastraat 40 in Oudorp bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 262.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.792
Verwachte verkoopprijs€ 274.828
Verwachte vraagprijs€ 250.568
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hebestraat 54, 1829JG Oudorp
Hebestraat 54
1995 · 73 m²
€ 314.694
Straatbeeld van Tienenwal 4D, 1821AG Alkmaar
Tienenwal 4D
1980 · 33 m²
€ 219.864
Straatbeeld van Tienenwal 4G, 1821AG Alkmaar
Tienenwal 4G
1980 · 33 m²
€ 209.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.792 is Vestastraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vestastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestastraat 40 in Oudorp.

Wat is Vestastraat 40 in Oudorp waard?
Vestastraat 40 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.792 (bandbreedte € 231.257 – € 294.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestastraat 40 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Vestastraat 40 in Oudorp is in oktober 2026 € 250.568 (bandbreedte € 238.040 – € 263.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestastraat 40 in Oudorp?
Voor Vestastraat 40 adviseren wij een bod van € 274.828 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestastraat 40 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vestastraat 40 in Oudorp bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestastraat 40 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestastraat 40 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Vestastraat 40 ligt rond € 262.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Vestastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.