Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestastraat 63

1829XP Oudorp

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.834
+11,2%
[ € 230.414 – € 293.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.050[ € 236.598 – € 261.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.946[ € 259.548 – € 286.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestastraat 63 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.834 (€ 5.571 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,9%
+€ 26.38312 maanden +11,2%
+€ 17.26112 mnd vs. NL +7,3%
Vestastraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.834 voor Vestastraat 63 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestastraat 63 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.946. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 261.834.

Verwachte verkoopprijs Vestastraat 63
€ 273.946[ € 259.548 – € 286.869 ]
Verkoper houdt over€ 269.683−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.575+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestastraat 63 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs Vestastraat 63
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 249.050[ € 236.598 – € 261.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestastraat 63 adviseren wij in een bod van € 273.946, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 249.050 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.834+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.946+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.643+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestastraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 249.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestastraat 63 in Oudorp bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 261.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestastraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.834
Verwachte verkoopprijs€ 273.946
Verwachte vraagprijs€ 249.050
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hebestraat 54, 1829JG Oudorp
Hebestraat 54
1995 · 73 m²
€ 314.694
Straatbeeld van Tienenwal 4D, 1821AG Alkmaar
Tienenwal 4D
1980 · 33 m²
€ 219.864
Straatbeeld van Tienenwal 4G, 1821AG Alkmaar
Tienenwal 4G
1980 · 33 m²
€ 209.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.834 is Vestastraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vestastraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestastraat 63 in Oudorp.

Wat is Vestastraat 63 in Oudorp waard?
Vestastraat 63 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.834 (bandbreedte € 230.414 – € 293.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestastraat 63 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Vestastraat 63 in Oudorp is in oktober 2026 € 249.050 (bandbreedte € 236.598 – € 261.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestastraat 63 in Oudorp?
Voor Vestastraat 63 adviseren wij een bod van € 273.946 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestastraat 63 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vestastraat 63 in Oudorp bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestastraat 63 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestastraat 63 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestastraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Vestastraat 63 ligt rond € 261.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestastraat 63?
Huishoudens in de buurt van Vestastraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.