Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlweg 11

2051BA Overveen

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.286
-1,9%
[ € 855.612 – € 1.088.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.211[ € 890.350 – € 984.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.674[ € 957.126 – € 1.057.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlweg 11 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.286 (€ 5.822 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.536Sinds september -0,2%
€ -18.58712 maanden -1,9%
€ -56.97512 mnd vs. NL -5,7%
Zijlweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.286 voor Zijlweg 11 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlweg 11 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.674. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 972.286.

Verwachte verkoopprijs Zijlweg 11
€ 1.008.674[ € 957.126 – € 1.057.877 ]
Verkoper houdt over€ 996.329−€ 12.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.997+€ 22.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlweg 11 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.612 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlweg 11
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 937.211[ € 890.350 – € 984.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.612[ € 5.331 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.008.674, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 937.211 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.286+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.674+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.108+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 937.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlweg 11 in Overveen bedragen € 4.967 per maand bij een woningwaarde van € 972.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.755
OZB€ 88
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.286
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.674
Verwachte vraagprijs€ 937.211
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 229, 2051GC Overveen
Bloemendaalseweg 229
1899 · 291 m²
€ 1.959.751
Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 17, 2051HG Overveen
Jan Willem Frisolaan 17
1921 · 131 m²
€ 1.440.886
Straatbeeld van Julianalaan 113, 2051JP Overveen
Julianalaan 113
1925 · 251 m²
€ 1.397.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 972.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overveen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijlweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlweg 11 in Overveen.

Wat is Zijlweg 11 in Overveen waard?
Zijlweg 11 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.286 (bandbreedte € 855.612 – € 1.088.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlweg 11 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Zijlweg 11 in Overveen is in oktober 2026 € 937.211 (bandbreedte € 890.350 – € 984.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlweg 11 in Overveen?
Voor Zijlweg 11 adviseren wij een bod van € 1.008.674 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlweg 11 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlweg 11 in Overveen bedragen € 4.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.755 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlweg 11 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlweg 11 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -18.587) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Zijlweg 11 ligt rond € 972.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlweg 11?
Huishoudens in de buurt van Zijlweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.