Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlweg 14

2051BB Overveen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.538
-1,9%
[ € 355.993 – € 453.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.484[ € 368.110 – € 406.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.343[ € 400.504 – € 442.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlweg 14 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.538 (€ 4.650 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -639Sinds september -0,2%
€ -7.73312 maanden -1,9%
€ -23.70512 mnd vs. NL -5,7%
Zijlweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.538 voor Zijlweg 14 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlweg 14 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.343. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.538.

Verwachte verkoopprijs Zijlweg 14
€ 422.343[ € 400.504 – € 442.662 ]
Verkoper houdt over€ 416.447−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.940+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlweg 14 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlweg 14
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 387.484[ € 368.110 – € 406.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlweg 14 adviseren wij in een bod van € 422.343, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.484 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.538+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.343+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.460+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 387.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlweg 14 in Overveen bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 404.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 37
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.538
Verwachte verkoopprijs€ 422.343
Verwachte vraagprijs€ 387.484
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 17, 2051HG Overveen
Jan Willem Frisolaan 17
1921 · 131 m²
€ 1.440.886
Straatbeeld van Vrijburglaan 36, 2051LD Overveen
Vrijburglaan 36
1937 · 138 m²
€ 913.997
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 104, 2051JG Overveen
Prins Hendriklaan 104
1931 · 167 m²
€ 1.224.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.538 is Zijlweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijlweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlweg 14 in Overveen.

Wat is Zijlweg 14 in Overveen waard?
Zijlweg 14 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.538 (bandbreedte € 355.993 – € 453.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlweg 14 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Zijlweg 14 in Overveen is in oktober 2026 € 387.484 (bandbreedte € 368.110 – € 406.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlweg 14 in Overveen?
Voor Zijlweg 14 adviseren wij een bod van € 422.343 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlweg 14 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlweg 14 in Overveen bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlweg 14 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlweg 14 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.733) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Zijlweg 14 ligt rond € 404.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlweg 14?
Huishoudens in de buurt van Zijlweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.