Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoorterpad 5a

2051BC Overveen

159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.412
-1,9%
[ € 754.523 – € 960.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.009[ € 785.659 – € 868.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.933[ € 843.798 – € 932.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoorterpad 5a in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.412 (€ 5.393 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.354Sinds september -0,2%
€ -16.39112 maanden -1,9%
€ -50.24312 mnd vs. NL -5,7%
Zandvoorterpad 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.412 voor Zandvoorterpad 5a in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoorterpad 5a in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.933. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 857.412.

Verwachte verkoopprijs Zandvoorterpad 5a
€ 888.933[ € 843.798 – € 932.618 ]
Verkoper houdt over€ 877.905−€ 11.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.862+€ 19.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoorterpad 5a in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoorterpad 5a
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 827.009[ € 785.659 – € 868.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoorterpad 5a adviseren wij in een bod van € 888.933, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 827.009 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.412+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.933+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.380+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoorterpad 5a zal in bij een vraagprijs van € 827.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoorterpad 5a in Overveen bedragen € 4.393 per maand bij een woningwaarde van € 857.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.193
OZB€ 78
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoorterpad 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.412
Verwachte verkoopprijs€ 888.933
Verwachte vraagprijs€ 827.009
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 104, 2051JG Overveen
Prins Hendriklaan 104
1931 · 167 m²
€ 1.224.715
Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 17, 2051HG Overveen
Jan Willem Frisolaan 17
1921 · 131 m²
€ 1.440.886
Straatbeeld van Vrijburglaan 36, 2051LD Overveen
Vrijburglaan 36
1937 · 138 m²
€ 913.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 857.412 is Zandvoorterpad 5a een van de meer betaalbare woningen in Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandvoorterpad 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoorterpad 5a in Overveen.

Wat is Zandvoorterpad 5a in Overveen waard?
Zandvoorterpad 5a in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.412 (bandbreedte € 754.523 – € 960.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoorterpad 5a in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Zandvoorterpad 5a in Overveen is in oktober 2026 € 827.009 (bandbreedte € 785.659 – € 868.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoorterpad 5a in Overveen?
Voor Zandvoorterpad 5a adviseren wij een bod van € 888.933 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoorterpad 5a in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoorterpad 5a in Overveen bedragen € 4.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.193 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoorterpad 5a in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoorterpad 5a in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -16.391) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoorterpad 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoorterpad 5a ligt rond € 857.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoorterpad 5a?
Huishoudens in de buurt van Zandvoorterpad 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.