Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tetterodeweg 8a-2, 2051EE Overveen

Woningwaarde Tetterodeweg 8a-2

2051EE Overveen

Te koop
34 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 11.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.369
-2,5%
[ € 344.405 – € 438.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.650[ € 389.381 – € 430.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Tetterodeweg 8a-2 in Overveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.369 (€ 11.511 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -618Sinds juli -0,2%
€ -10.10412 maanden -2,5%
€ -24.28412 mnd vs. NL -6,0%
Tetterodeweg 8a-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.369 voor Tetterodeweg 8a-2 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tetterodeweg 8a-2 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.650. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.369.

Verwachte verkoopprijs Tetterodeweg 8a-2
€ 409.650[ € 389.381 – € 430.369 ]
Verkoper houdt over€ 403.894−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.993+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.894

Wat is de vraagprijs?

Tetterodeweg 8a-2 in Overveen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.029 per m².

Vraagprijs Tetterodeweg 8a-2
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.029[ € 10.478 – € 11.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.631.900[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tetterodeweg 8a-2 adviseren wij in een bod van € 409.650, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.369+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.650+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.133+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tetterodeweg 8a-2 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tetterodeweg 8a-2 in Overveen bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 391.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 35
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tetterodeweg 8a-2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.369
Verwachte verkoopprijs€ 409.650
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 174, 2051JW Overveen
Julianalaan 174
1929 · 213 m²
€ 1.435.400
Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen
Pernambucolaan 33
1937 · 184 m²
€ 1.385.063
Straatbeeld van Vrijburglaan 36, 2051LD Overveen
Vrijburglaan 36
1937 · 138 m²
€ 913.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.369 is Tetterodeweg 8a-2 een van de meer betaalbare woningen in Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tetterodeweg 8a-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tetterodeweg 8a-2 in Overveen.

Wat is Tetterodeweg 8a-2 in Overveen waard?
Tetterodeweg 8a-2 in Overveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.369 (bandbreedte € 344.405 – € 438.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de vraagprijs van Tetterodeweg 8a-2 in Overveen?
Tetterodeweg 8a-2 in Overveen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Tetterodeweg 8a-2 in Overveen?
Voor Tetterodeweg 8a-2 adviseren wij een bod van € 409.650 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tetterodeweg 8a-2 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tetterodeweg 8a-2 in Overveen bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tetterodeweg 8a-2 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tetterodeweg 8a-2 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -10.104) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tetterodeweg 8a-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Tetterodeweg 8a-2 ligt rond € 391.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tetterodeweg 8a-2?
Huishoudens in de buurt van Tetterodeweg 8a-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.