Woningwaarde Lonbar Petrilaan 18

2051EJ Overveen

Te koop

434 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 7.075Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.070.544

-1,9%

[ € 2.702.079 – € 3.439.009 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.975.000[ € 2.826.250 – € 3.123.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.180.101[ € 3.035.393 – € 3.354.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Lonbar Petrilaan 18 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.070.544 (€ 7.075 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.849Sinds september -0,2%-0,2%

€ -58.69912 maanden -1,9%-1,9%

€ -179.93012 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Lonbar Petrilaan 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.070.544 voor Lonbar Petrilaan 18 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lonbar Petrilaan 18 in Overveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.180.101. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 3.070.544.

Verwachte verkoopprijs Lonbar Petrilaan 18

€ 3.180.101[ € 3.035.393 – € 3.354.908 ]

Verkoper houdt over€ 3.143.870−€ 36.231 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.245.853+€ 65.752 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.180.101

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.981

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.143.870

Wat is de vraagprijs?

Lonbar Petrilaan 18 in Overveen staat in oktober 2026 te koop voor € 2.975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.855 per m².

Vraagprijs Lonbar Petrilaan 18

Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.

€ 2.975.000[ € 2.826.250 – € 3.123.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.855[ € 6.512 – € 7.198 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overveen

€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lonbar Petrilaan 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 3.180.101, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 2.975.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.070.544+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.180.101+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.339.106+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lonbar Petrilaan 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lonbar Petrilaan 18 in Overveen bedragen € 15.480 per maand bij een woningwaarde van € 3.070.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.271.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 15.480/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 15.015

OZB€ 278

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 15.480

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.405.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lonbar Petrilaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte434 m²

Perceeloppervlakte1.325 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.070.544

Verwachte verkoopprijs€ 3.180.101

Vraagprijs€ 2.975.000

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→

PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (10%)

C (17%)

D (12%)

E (11%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation2,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Bloemendaalseweg 229

1899 · 291 m²

€ 1.959.751

Jan Willem Frisolaan 17

Jan Willem Frisolaan 17

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lonbar Petrilaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.070.544 duidelijk in het hogere segment van Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lonbar Petrilaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lonbar Petrilaan 18 in Overveen.

Wat is Lonbar Petrilaan 18 in Overveen waard?

Lonbar Petrilaan 18 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.070.544 (bandbreedte € 2.702.079 – € 3.439.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.

Wat is de vraagprijs van Lonbar Petrilaan 18 in Overveen?

Lonbar Petrilaan 18 in Overveen staat in oktober 2026 te koop voor € 2.975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.075.

Hoeveel moet ik overbieden op Lonbar Petrilaan 18 in Overveen?

Voor Lonbar Petrilaan 18 adviseren wij een bod van € 3.180.101 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lonbar Petrilaan 18 in Overveen?

De geschatte bruto maandlasten van Lonbar Petrilaan 18 in Overveen bedragen € 15.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.070.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.015 uit hypotheeklasten, circa € 362 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lonbar Petrilaan 18 in Overveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lonbar Petrilaan 18 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -58.699) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lonbar Petrilaan 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Lonbar Petrilaan 18 ligt rond € 3.070.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lonbar Petrilaan 18?

Huishoudens in de buurt van Lonbar Petrilaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.