Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweekduinweg 10a

2051EL Overveen

249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.996.282
-1,9%
[ € 1.756.728 – € 2.235.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.925.148[ € 1.828.891 – € 2.021.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.070.045[ € 1.964.229 – € 2.170.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekduinweg 10a in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.996.282 (€ 8.017 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.153Sinds september -0,2%
€ -38.16212 maanden -1,9%
€ -116.97912 mnd vs. NL -5,7%
Kweekduinweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.996.282 voor Kweekduinweg 10a in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekduinweg 10a in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.070.045. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.996.282.

Verwachte verkoopprijs Kweekduinweg 10a
€ 2.070.045[ € 1.964.229 – € 2.170.989 ]
Verkoper houdt over€ 2.046.025−€ 24.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.113.596+€ 43.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.070.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.046.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweekduinweg 10a in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.925.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.732 per m².

Verwachte vraagprijs Kweekduinweg 10a
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.925.148[ € 1.828.891 – € 2.021.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.732[ € 7.345 – € 8.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekduinweg 10a adviseren wij in een bod van € 2.070.045, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.925.148 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.996.282+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.070.045+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.173.547+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekduinweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 1.925.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekduinweg 10a in Overveen bedragen € 10.085 per maand bij een woningwaarde van € 1.996.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.762
OZB€ 180
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 10.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.514.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekduinweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.996.282
Verwachte verkoopprijs€ 2.070.045
Verwachte vraagprijs€ 1.925.148
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 229, 2051GC Overveen
Bloemendaalseweg 229
1899 · 291 m²
€ 1.959.751
Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 17, 2051HG Overveen
Jan Willem Frisolaan 17
1921 · 131 m²
€ 1.440.886
Straatbeeld van Julianalaan 113, 2051JP Overveen
Julianalaan 113
1925 · 251 m²
€ 1.397.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweekduinweg 10a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.996.282 duidelijk in het hogere segment van Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kweekduinweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekduinweg 10a in Overveen.

Wat is Kweekduinweg 10a in Overveen waard?
Kweekduinweg 10a in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.996.282 (bandbreedte € 1.756.728 – € 2.235.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweekduinweg 10a in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Kweekduinweg 10a in Overveen is in oktober 2026 € 1.925.148 (bandbreedte € 1.828.891 – € 2.021.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweekduinweg 10a in Overveen?
Voor Kweekduinweg 10a adviseren wij een bod van € 2.070.045 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweekduinweg 10a in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kweekduinweg 10a in Overveen bedragen € 10.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.996.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.762 uit hypotheeklasten, circa € 264 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweekduinweg 10a in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweekduinweg 10a in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -38.162) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekduinweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Kweekduinweg 10a ligt rond € 1.996.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweekduinweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Kweekduinweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.