Woningwaarde Kweekduinweg 12

2051EL Overveen

Te koop

439 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 6.949Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.050.525

-2,7%

[ € 2.684.462 – € 3.416.588 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.950.000[ € 2.802.500 – € 3.097.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.160.785[ € 3.012.688 – € 3.329.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekduinweg 12 in Overveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.050.525 (€ 6.949 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.818Sinds mei -0,2%-0,2%

€ -85.84812 maanden -2,7%-2,7%

€ -218.85012 mnd vs. NL -7,0%-7,0%

Kweekduinweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.050.525 voor Kweekduinweg 12 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekduinweg 12 in Overveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.160.785. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 3.050.525.

Verwachte verkoopprijs Kweekduinweg 12

€ 3.160.785[ € 3.012.688 – € 3.329.813 ]

Verkoper houdt over€ 3.124.766−€ 36.019 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.226.151+€ 65.366 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.160.785

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.769

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.124.766

Wat is de vraagprijs?

Kweekduinweg 12 in Overveen staat in juni 2026 te koop voor € 2.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.720 per m².

Vraagprijs Kweekduinweg 12

Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.

€ 2.950.000[ € 2.802.500 – € 3.097.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.720[ € 6.384 – € 7.056 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overveen

€ 1.247.500[ € 350.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekduinweg 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 3.160.785, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 2.950.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.050.525+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.160.785+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.318.824+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekduinweg 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekduinweg 12 in Overveen bedragen € 15.059 per maand bij een woningwaarde van € 3.050.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.525.000€ 4.576.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 15.059/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 14.918

OZB€ 50

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 15.059

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.370.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekduinweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte439 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.050.525

Verwachte verkoopprijs€ 3.160.785

Vraagprijs€ 2.950.000

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→

PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (17%)

D (13%)

E (11%)

F (11%)

G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation2,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweekduinweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.050.525 duidelijk in het hogere segment van Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kweekduinweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekduinweg 12 in Overveen.

Wat is Kweekduinweg 12 in Overveen waard?

Kweekduinweg 12 in Overveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.050.525 (bandbreedte € 2.684.462 – € 3.416.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.

Wat is de vraagprijs van Kweekduinweg 12 in Overveen?

Kweekduinweg 12 in Overveen staat in juni 2026 te koop voor € 2.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.949.

Hoeveel moet ik overbieden op Kweekduinweg 12 in Overveen?

Voor Kweekduinweg 12 adviseren wij een bod van € 3.160.785 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kweekduinweg 12 in Overveen?

De geschatte bruto maandlasten van Kweekduinweg 12 in Overveen bedragen € 15.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.050.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.918 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 702 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kweekduinweg 12 in Overveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kweekduinweg 12 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -85.848) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekduinweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Kweekduinweg 12 ligt rond € 3.050.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kweekduinweg 12?

Huishoudens in de buurt van Kweekduinweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.