Woningwaarde Kweekduinweg 8

2051EL Overveen

301 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 9.662Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.908.351

-1,9%

[ € 2.559.349 – € 3.257.353 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.803.703[ € 2.663.518 – € 2.943.888 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.016.905[ € 2.863.282 – € 3.164.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekduinweg 8 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.908.351 (€ 9.662 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.593Sinds september -0,2%-0,2%

€ -55.59812 maanden -1,9%-1,9%

€ -170.42512 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Kweekduinweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.908.351 voor Kweekduinweg 8 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekduinweg 8 in Overveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.016.905. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.908.351.

Verwachte verkoopprijs Kweekduinweg 8

€ 3.016.905[ € 2.863.282 – € 3.164.680 ]

Verkoper houdt over€ 2.982.469−€ 34.436 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.079.393+€ 62.488 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.016.905

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 33.186

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.982.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweekduinweg 8 in Overveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.803.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.315 per m².

Verwachte vraagprijs Kweekduinweg 8

Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.

€ 2.803.703[ € 2.663.518 – € 2.943.888 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.315[ € 8.849 – € 9.780 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overveen

€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekduinweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 3.016.905, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.803.703 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.908.351+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.016.905+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.167.750+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekduinweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.803.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekduinweg 8 in Overveen bedragen € 14.641 per maand bij een woningwaarde van € 2.908.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.108.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 14.641/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 14.222

OZB€ 263

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 14.641

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.119.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekduinweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte301 m²

Perceeloppervlakte1.343 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.908.351

Verwachte verkoopprijs€ 3.016.905

Verwachte vraagprijs€ 2.803.703

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→

PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (10%)

C (17%)

D (12%)

E (11%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation2,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweekduinweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.908.351 duidelijk in het hogere segment van Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kweekduinweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekduinweg 8 in Overveen.

Wat is Kweekduinweg 8 in Overveen waard?

Kweekduinweg 8 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.908.351 (bandbreedte € 2.559.349 – € 3.257.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kweekduinweg 8 in Overveen?

De verwachte vraagprijs van Kweekduinweg 8 in Overveen is in oktober 2026 € 2.803.703 (bandbreedte € 2.663.518 – € 2.943.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.662.

Hoeveel moet ik overbieden op Kweekduinweg 8 in Overveen?

Voor Kweekduinweg 8 adviseren wij een bod van € 3.016.905 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kweekduinweg 8 in Overveen?

De geschatte bruto maandlasten van Kweekduinweg 8 in Overveen bedragen € 14.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.908.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.222 uit hypotheeklasten, circa € 347 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kweekduinweg 8 in Overveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kweekduinweg 8 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -55.598) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekduinweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Kweekduinweg 8 ligt rond € 2.908.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kweekduinweg 8?

Huishoudens in de buurt van Kweekduinweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.