Woningwaarde Ter Hoffsteedeweg 22

2051ES Overveen

269 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 8.245Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.217.849

-1,9%

[ € 1.951.707 – € 2.483.991 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.138.923[ € 2.031.977 – € 2.245.869 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.299.688[ € 2.182.343 – € 2.412.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Hoffsteedeweg 22 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.217.849 (€ 8.245 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.503Sinds september -0,2%-0,2%

€ -42.39812 maanden -1,9%-1,9%

€ -129.96312 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Ter Hoffsteedeweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.217.849 voor Ter Hoffsteedeweg 22 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Hoffsteedeweg 22 in Overveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.299.688. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.217.849.

Verwachte verkoopprijs Ter Hoffsteedeweg 22

€ 2.299.688[ € 2.182.343 – € 2.412.063 ]

Verkoper houdt over€ 2.273.141−€ 26.547 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.347.832+€ 48.144 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.299.688

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.297

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.273.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Hoffsteedeweg 22 in Overveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.138.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.951 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Hoffsteedeweg 22

Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.

€ 2.138.923[ € 2.031.977 – € 2.245.869 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.951[ € 7.554 – € 8.349 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overveen

€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Hoffsteedeweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.299.688, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.138.923 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.217.849+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.299.688+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.414.672+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Hoffsteedeweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.138.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Hoffsteedeweg 22 in Overveen bedragen € 11.195 per maand bij een woningwaarde van € 2.217.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.418.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.195/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.846

OZB€ 201

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 11.195

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.904.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Hoffsteedeweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte269 m²

Perceeloppervlakte1.835 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.217.849

Verwachte verkoopprijs€ 2.299.688

Verwachte vraagprijs€ 2.138.923

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→

PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (10%)

C (17%)

D (12%)

E (11%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation2,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Hoffsteedeweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.217.849 duidelijk in het hogere segment van Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ter Hoffsteedeweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Hoffsteedeweg 22 in Overveen.

Wat is Ter Hoffsteedeweg 22 in Overveen waard?

Ter Hoffsteedeweg 22 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.217.849 (bandbreedte € 1.951.707 – € 2.483.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Hoffsteedeweg 22 in Overveen?

De verwachte vraagprijs van Ter Hoffsteedeweg 22 in Overveen is in oktober 2026 € 2.138.923 (bandbreedte € 2.031.977 – € 2.245.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.245.

Hoeveel moet ik overbieden op Ter Hoffsteedeweg 22 in Overveen?

Voor Ter Hoffsteedeweg 22 adviseren wij een bod van € 2.299.688 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ter Hoffsteedeweg 22 in Overveen?

De geschatte bruto maandlasten van Ter Hoffsteedeweg 22 in Overveen bedragen € 11.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.217.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.846 uit hypotheeklasten, circa € 285 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ter Hoffsteedeweg 22 in Overveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ter Hoffsteedeweg 22 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -42.398) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Hoffsteedeweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Ter Hoffsteedeweg 22 ligt rond € 2.217.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ter Hoffsteedeweg 22?

Huishoudens in de buurt van Ter Hoffsteedeweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.