Huiswaardemeter

Woningwaarde Militairenweg 5

2051ET Overveen

279 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.210Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.732.492
-1,9%
[ € 1.524.593 – € 1.940.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.793.501[ € 1.707.411 – € 1.887.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Militairenweg 5 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.732.492 (€ 6.210 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.736Sinds september -0,2%
€ -33.12012 maanden -1,9%
€ -101.52212 mnd vs. NL -5,7%
Militairenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.732.492 voor Militairenweg 5 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Militairenweg 5 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.793.501. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.732.492.

Verwachte verkoopprijs Militairenweg 5
€ 1.793.501[ € 1.707.411 – € 1.887.139 ]
Verkoper houdt over€ 1.772.522−€ 20.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.831.521+€ 38.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.793.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.772.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Militairenweg 5 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.004 per m².

Verwachte vraagprijs Militairenweg 5
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.004[ € 5.703 – € 6.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Militairenweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.793.501, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.675.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.732.492+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.793.501+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.883.176+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Militairenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Militairenweg 5 in Overveen bedragen € 8.779 per maand bij een woningwaarde van € 1.732.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.472
OZB€ 157
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 8.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.049.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Militairenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte1.288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.732.492
Verwachte verkoopprijs€ 1.793.501
Verwachte vraagprijs€ 1.675.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 229, 2051GC Overveen
Bloemendaalseweg 229
1899 · 291 m²
€ 1.959.751
Straatbeeld van Julianalaan 113, 2051JP Overveen
Julianalaan 113
1925 · 251 m²
€ 1.397.556
Straatbeeld van Julianalaan 174, 2051JW Overveen
Julianalaan 174
1929 · 213 m²
€ 1.435.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Militairenweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.732.492 duidelijk in het hogere segment van Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Militairenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Militairenweg 5 in Overveen.

Wat is Militairenweg 5 in Overveen waard?
Militairenweg 5 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.732.492 (bandbreedte € 1.524.593 – € 1.940.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Militairenweg 5 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Militairenweg 5 in Overveen is in oktober 2026 € 1.675.000 (bandbreedte € 1.591.250 – € 1.758.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Militairenweg 5 in Overveen?
Voor Militairenweg 5 adviseren wij een bod van € 1.793.501 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Militairenweg 5 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Militairenweg 5 in Overveen bedragen € 8.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.732.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.472 uit hypotheeklasten, circa € 241 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Militairenweg 5 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Militairenweg 5 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -33.120) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Militairenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Militairenweg 5 ligt rond € 1.732.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Militairenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Militairenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.