Woningwaarde Militairenweg 9

2051ET Overveen

203 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 8.946Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.816.087

-1,9%

[ € 1.598.157 – € 2.034.017 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.751.881[ € 1.664.287 – € 1.839.475 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.882.647[ € 1.785.780 – € 1.973.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Militairenweg 9 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.816.087 (€ 8.946 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.868Sinds september -0,2%-0,2%

€ -34.71812 maanden -1,9%-1,9%

€ -106.42012 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Militairenweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.816.087 voor Militairenweg 9 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Militairenweg 9 in Overveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.882.647. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.816.087.

Verwachte verkoopprijs Militairenweg 9

€ 1.882.647[ € 1.785.780 – € 1.973.757 ]

Verkoper houdt over€ 1.860.688−€ 21.959 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.922.450+€ 39.803 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.882.647

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.709

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.860.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Militairenweg 9 in Overveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.751.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.630 per m².

Verwachte vraagprijs Militairenweg 9

Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.

€ 1.751.881[ € 1.664.287 – € 1.839.475 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.630[ € 8.198 – € 9.061 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overveen

€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Militairenweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.882.647, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.751.881 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.816.087+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.882.647+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.976.779+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Militairenweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.751.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Militairenweg 9 in Overveen bedragen € 9.177 per maand bij een woningwaarde van € 1.816.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.016.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.177/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.881

OZB€ 164

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 9.177

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.197.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Militairenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.153 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.816.087

Verwachte verkoopprijs€ 1.882.647

Verwachte vraagprijs€ 1.751.881

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→

PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (10%)

C (17%)

D (12%)

E (11%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation2,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Prins Hendriklaan 104

Prins Hendriklaan 104

1931 · 167 m²

€ 1.224.715

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Militairenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.816.087 duidelijk in het hogere segment van Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Militairenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Militairenweg 9 in Overveen.

Wat is Militairenweg 9 in Overveen waard?

Militairenweg 9 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.816.087 (bandbreedte € 1.598.157 – € 2.034.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Militairenweg 9 in Overveen?

De verwachte vraagprijs van Militairenweg 9 in Overveen is in oktober 2026 € 1.751.881 (bandbreedte € 1.664.287 – € 1.839.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.946.

Hoeveel moet ik overbieden op Militairenweg 9 in Overveen?

Voor Militairenweg 9 adviseren wij een bod van € 1.882.647 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Militairenweg 9 in Overveen?

De geschatte bruto maandlasten van Militairenweg 9 in Overveen bedragen € 9.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.816.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.881 uit hypotheeklasten, circa € 248 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Militairenweg 9 in Overveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Militairenweg 9 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -34.718) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Militairenweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Militairenweg 9 ligt rond € 1.816.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Militairenweg 9?

Huishoudens in de buurt van Militairenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.