Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverpark 37

2051GP Overveen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.252
-1,9%
[ € 722.702 – € 919.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.370[ € 752.752 – € 831.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.187[ € 807.703 – € 892.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverpark 37 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.252 (€ 6.467 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.297Sinds september -0,2%
€ -15.70012 maanden -1,9%
€ -48.12512 mnd vs. NL -5,7%
Vijverpark 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.252 voor Vijverpark 37 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverpark 37 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.187. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 821.252.

Verwachte verkoopprijs Vijverpark 37
€ 851.187[ € 807.703 – € 892.724 ]
Verkoper houdt over€ 840.574−€ 10.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.361+€ 19.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverpark 37 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.239 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverpark 37
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 792.370[ € 752.752 – € 831.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.239[ € 5.927 – € 6.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverpark 37 adviseren wij in een bod van € 851.187, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 792.370 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.252+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.187+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.746+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverpark 37 zal in bij een vraagprijs van € 792.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverpark 37 in Overveen bedragen € 4.204 per maand bij een woningwaarde van € 821.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.016
OZB€ 74
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverpark 37

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.252
Verwachte verkoopprijs€ 851.187
Verwachte vraagprijs€ 792.370
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 229, 2051GC Overveen
Bloemendaalseweg 229
1899 · 291 m²
€ 1.959.751
Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 17, 2051HG Overveen
Jan Willem Frisolaan 17
1921 · 131 m²
€ 1.440.886
Straatbeeld van Julianalaan 113, 2051JP Overveen
Julianalaan 113
1925 · 251 m²
€ 1.397.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 821.252 is Vijverpark 37 een van de meer betaalbare woningen in Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijverpark 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverpark 37 in Overveen.

Wat is Vijverpark 37 in Overveen waard?
Vijverpark 37 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.252 (bandbreedte € 722.702 – € 919.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverpark 37 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Vijverpark 37 in Overveen is in oktober 2026 € 792.370 (bandbreedte € 752.752 – € 831.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverpark 37 in Overveen?
Voor Vijverpark 37 adviseren wij een bod van € 851.187 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverpark 37 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverpark 37 in Overveen bedragen € 4.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.016 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverpark 37 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverpark 37 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -15.700) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverpark 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Vijverpark 37 ligt rond € 821.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverpark 37?
Huishoudens in de buurt van Vijverpark 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.