Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverpark 39

2051GP Overveen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.993
-1,9%
[ € 742.714 – € 945.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.302[ € 773.587 – € 855.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.767[ € 830.059 – € 917.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverpark 39 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.993 (€ 6.394 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.333Sinds september -0,2%
€ -16.13412 maanden -1,9%
€ -49.45612 mnd vs. NL -5,7%
Vijverpark 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.993 voor Vijverpark 39 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverpark 39 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.767. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 843.993.

Verwachte verkoopprijs Vijverpark 39
€ 874.767[ € 830.059 – € 917.433 ]
Verkoper houdt over€ 863.895−€ 10.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.412+€ 19.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverpark 39 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.169 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverpark 39
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 814.302[ € 773.587 – € 855.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.169[ € 5.861 – € 6.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverpark 39 adviseren wij in een bod van € 874.767, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 814.302 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.993+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.767+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.505+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverpark 39 zal in bij een vraagprijs van € 814.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverpark 39 in Overveen bedragen € 4.318 per maand bij een woningwaarde van € 843.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127
OZB€ 76
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverpark 39

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.993
Verwachte verkoopprijs€ 874.767
Verwachte vraagprijs€ 814.302
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 229, 2051GC Overveen
Bloemendaalseweg 229
1899 · 291 m²
€ 1.959.751
Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 17, 2051HG Overveen
Jan Willem Frisolaan 17
1921 · 131 m²
€ 1.440.886
Straatbeeld van Julianalaan 113, 2051JP Overveen
Julianalaan 113
1925 · 251 m²
€ 1.397.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.993 is Vijverpark 39 een van de meer betaalbare woningen in Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijverpark 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverpark 39 in Overveen.

Wat is Vijverpark 39 in Overveen waard?
Vijverpark 39 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.993 (bandbreedte € 742.714 – € 945.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverpark 39 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Vijverpark 39 in Overveen is in oktober 2026 € 814.302 (bandbreedte € 773.587 – € 855.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverpark 39 in Overveen?
Voor Vijverpark 39 adviseren wij een bod van € 874.767 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverpark 39 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverpark 39 in Overveen bedragen € 4.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverpark 39 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverpark 39 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -16.134) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverpark 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Vijverpark 39 ligt rond € 843.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverpark 39?
Huishoudens in de buurt van Vijverpark 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.