Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Willem Frisolaan 2

2051HG Overveen

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 8.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.523.902
-1,9%
[ € 1.341.034 – € 1.706.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.471.295[ € 1.397.730 – € 1.544.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.578.275[ € 1.501.162 – € 1.659.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Willem Frisolaan 2 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.523.902 (€ 8.373 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.407Sinds september -0,2%
€ -29.13212 maanden -1,9%
€ -89.29812 mnd vs. NL -5,7%
Jan Willem Frisolaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.523.902 voor Jan Willem Frisolaan 2 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Willem Frisolaan 2 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.578.275. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.523.902.

Verwachte verkoopprijs Jan Willem Frisolaan 2
€ 1.578.275[ € 1.501.162 – € 1.659.180 ]
Verkoper houdt over€ 1.559.664−€ 18.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.611.991+€ 33.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.578.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.559.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Willem Frisolaan 2 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.471.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.084 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Willem Frisolaan 2
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.471.295[ € 1.397.730 – € 1.544.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.084[ € 7.680 – € 8.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Willem Frisolaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.578.275, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.471.295 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.523.902+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.578.275+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.657.189+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Willem Frisolaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.471.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Willem Frisolaan 2 in Overveen bedragen € 7.717 per maand bij een woningwaarde van € 1.523.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.452
OZB€ 138
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 7.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.682.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Willem Frisolaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.523.902
Verwachte verkoopprijs€ 1.578.275
Verwachte vraagprijs€ 1.471.295
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen
Pernambucolaan 33
1937 · 184 m²
€ 1.385.063
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 104, 2051JG Overveen
Prins Hendriklaan 104
1931 · 167 m²
€ 1.224.715
Straatbeeld van Julianalaan 174, 2051JW Overveen
Julianalaan 174
1929 · 213 m²
€ 1.435.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Willem Frisolaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.523.902 duidelijk in het hogere segment van Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Willem Frisolaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Willem Frisolaan 2 in Overveen.

Wat is Jan Willem Frisolaan 2 in Overveen waard?
Jan Willem Frisolaan 2 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.523.902 (bandbreedte € 1.341.034 – € 1.706.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Willem Frisolaan 2 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Jan Willem Frisolaan 2 in Overveen is in oktober 2026 € 1.471.295 (bandbreedte € 1.397.730 – € 1.544.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Willem Frisolaan 2 in Overveen?
Voor Jan Willem Frisolaan 2 adviseren wij een bod van € 1.578.275 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Willem Frisolaan 2 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Willem Frisolaan 2 in Overveen bedragen € 7.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.523.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.452 uit hypotheeklasten, circa € 222 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Willem Frisolaan 2 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Willem Frisolaan 2 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -29.132) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Willem Frisolaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Jan Willem Frisolaan 2 ligt rond € 1.523.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Willem Frisolaan 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Willem Frisolaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.