Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 63

2051HJ Overveen

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.163.371
-1,9%
[ € 1.023.766 – € 1.302.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.205.420[ € 1.148.906 – € 1.269.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 63 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.163.371 (€ 7.704 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.837Sinds september -0,2%
€ -22.24012 maanden -1,9%
€ -68.17212 mnd vs. NL -5,7%
Oranje Nassaulaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.163.371 voor Oranje Nassaulaan 63 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 63 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.205.420. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.163.371.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 63
€ 1.205.420[ € 1.148.906 – € 1.269.844 ]
Verkoper houdt over€ 1.190.910−€ 14.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.231.678+€ 26.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.205.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.190.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 63 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.450 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 63
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.450[ € 7.078 – € 7.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 63 adviseren wij in een bod van € 1.205.420, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.163.371+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.205.420+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.265.691+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 63 in Overveen bedragen € 5.914 per maand bij een woningwaarde van € 1.163.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.689
OZB€ 105
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.048.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.163.371
Verwachte verkoopprijs€ 1.205.420
Verwachte vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 17, 2051HG Overveen
Jan Willem Frisolaan 17
1921 · 131 m²
€ 1.440.886
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 104, 2051JG Overveen
Prins Hendriklaan 104
1931 · 167 m²
€ 1.224.715
Straatbeeld van Vrijburglaan 36, 2051LD Overveen
Vrijburglaan 36
1937 · 138 m²
€ 913.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.163.371 zit Oranje Nassaulaan 63 in het middensegment van Overveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 63 in Overveen.

Wat is Oranje Nassaulaan 63 in Overveen waard?
Oranje Nassaulaan 63 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.163.371 (bandbreedte € 1.023.766 – € 1.302.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 63 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 63 in Overveen is in oktober 2026 € 1.125.000 (bandbreedte € 1.068.750 – € 1.181.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 63 in Overveen?
Voor Oranje Nassaulaan 63 adviseren wij een bod van € 1.205.420 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 63 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 63 in Overveen bedragen € 5.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.163.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.689 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 63 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 63 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -22.240) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 63 ligt rond € 1.163.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 63?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.