Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontlaan 7

2051HW Overveen

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 992.407
-1,9%
[ € 873.318 – € 1.111.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.010[ € 909.160 – € 1.004.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.114[ € 976.438 – € 1.079.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontlaan 7 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.407 (€ 4.430 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.567Sinds september -0,2%
€ -18.97212 maanden -1,9%
€ -58.15412 mnd vs. NL -5,7%
Waldeck Pyrmontlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.407 voor Waldeck Pyrmontlaan 7 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 7 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.114. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 992.407.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontlaan 7
€ 1.029.114[ € 976.438 – € 1.079.221 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.544−€ 12.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.846+€ 22.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 7 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontlaan 7
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 957.010[ € 909.160 – € 1.004.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.029.114, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 957.010 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.407+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.114+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.570+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 957.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontlaan 7 in Overveen bedragen € 5.080 per maand bij een woningwaarde van € 992.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.853
OZB€ 90
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.747.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.407
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.114
Verwachte vraagprijs€ 957.010
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 174, 2051JW Overveen
Julianalaan 174
1929 · 213 m²
€ 1.435.400
Straatbeeld van Julianalaan 113, 2051JP Overveen
Julianalaan 113
1925 · 251 m²
€ 1.397.556
Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen
Pernambucolaan 33
1937 · 184 m²
€ 1.385.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldeck Pyrmontlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 992.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overveen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 7 in Overveen.

Wat is Waldeck Pyrmontlaan 7 in Overveen waard?
Waldeck Pyrmontlaan 7 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.407 (bandbreedte € 873.318 – € 1.111.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 7 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 7 in Overveen is in oktober 2026 € 957.010 (bandbreedte € 909.160 – € 1.004.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontlaan 7 in Overveen?
Voor Waldeck Pyrmontlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.029.114 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 7 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 7 in Overveen bedragen € 5.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.853 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 7 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 7 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -18.972) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 7 ligt rond € 992.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.