Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Louiselaan 12

2051HZ Overveen

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.905
-1,9%
[ € 897.516 – € 1.142.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.669[ € 934.486 – € 1.032.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.476[ € 1.003.638 – € 1.109.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Louiselaan 12 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.905 (€ 5.930 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.611Sinds september -0,2%
€ -19.49712 maanden -1,9%
€ -59.76512 mnd vs. NL -5,7%
Maria Louiselaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.905 voor Maria Louiselaan 12 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Louiselaan 12 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.476. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.905.

Verwachte verkoopprijs Maria Louiselaan 12
€ 1.057.476[ € 1.003.638 – € 1.109.283 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.594−€ 12.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.776+€ 23.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Louiselaan 12 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.719 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Louiselaan 12
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 983.669[ € 934.486 – € 1.032.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.719[ € 5.433 – € 6.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Louiselaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.057.476, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 983.669 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.905+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.476+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.350+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Louiselaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 983.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Louiselaan 12 in Overveen bedragen € 5.205 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.988
OZB€ 92
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.795.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Louiselaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.905
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.476
Verwachte vraagprijs€ 983.669
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 229, 2051GC Overveen
Bloemendaalseweg 229
1899 · 291 m²
€ 1.959.751
Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 17, 2051HG Overveen
Jan Willem Frisolaan 17
1921 · 131 m²
€ 1.440.886
Straatbeeld van Julianalaan 113, 2051JP Overveen
Julianalaan 113
1925 · 251 m²
€ 1.397.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Louiselaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overveen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maria Louiselaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Louiselaan 12 in Overveen.

Wat is Maria Louiselaan 12 in Overveen waard?
Maria Louiselaan 12 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.905 (bandbreedte € 897.516 – € 1.142.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Louiselaan 12 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Maria Louiselaan 12 in Overveen is in oktober 2026 € 983.669 (bandbreedte € 934.486 – € 1.032.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Louiselaan 12 in Overveen?
Voor Maria Louiselaan 12 adviseren wij een bod van € 1.057.476 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Louiselaan 12 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Louiselaan 12 in Overveen bedragen € 5.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.988 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Louiselaan 12 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Louiselaan 12 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -19.497) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Louiselaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Maria Louiselaan 12 ligt rond € 1.019.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Louiselaan 12?
Huishoudens in de buurt van Maria Louiselaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.