Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 18

2051JR Overveen

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.259.285
-1,9%
[ € 1.108.171 – € 1.410.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.213.930[ € 1.153.234 – € 1.274.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.306.335[ € 1.239.727 – € 1.370.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 18 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.259.285 (€ 6.593 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.989Sinds september -0,2%
€ -24.07312 maanden -1,9%
€ -73.79212 mnd vs. NL -5,7%
Julianalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.259.285 voor Julianalaan 18 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 18 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.306.335. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.259.285.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 18
€ 1.306.335[ € 1.239.727 – € 1.370.224 ]
Verkoper houdt over€ 1.290.715−€ 15.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.334.612+€ 28.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.306.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.290.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 18 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.213.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.356 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 18
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.213.930[ € 1.153.234 – € 1.274.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.356[ € 6.038 – € 6.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.306.335, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.213.930 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.259.285+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.306.335+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.371.652+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.213.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 18 in Overveen bedragen € 6.402 per maand bij een woningwaarde van € 1.259.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.158
OZB€ 114
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.216.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.259.285
Verwachte verkoopprijs€ 1.306.335
Verwachte vraagprijs€ 1.213.930
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen
Pernambucolaan 33
1937 · 184 m²
€ 1.385.063
Straatbeeld van Julianalaan 174, 2051JW Overveen
Julianalaan 174
1929 · 213 m²
€ 1.435.400
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 104, 2051JG Overveen
Prins Hendriklaan 104
1931 · 167 m²
€ 1.224.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.259.285 ligt Julianalaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 18 in Overveen.

Wat is Julianalaan 18 in Overveen waard?
Julianalaan 18 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.259.285 (bandbreedte € 1.108.171 – € 1.410.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 18 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 18 in Overveen is in oktober 2026 € 1.213.930 (bandbreedte € 1.153.234 – € 1.274.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 18 in Overveen?
Voor Julianalaan 18 adviseren wij een bod van € 1.306.335 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 18 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 18 in Overveen bedragen € 6.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.259.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.158 uit hypotheeklasten, circa € 198 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 18 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 18 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -24.073) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 18 ligt rond € 1.259.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.