Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 58

2051JS Overveen

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.192.824
-1,9%
[ € 1.049.685 – € 1.335.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.151.508[ € 1.093.933 – € 1.209.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.235.384[ € 1.174.884 – € 1.298.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 58 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.192.824 (€ 5.964 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.884Sinds september -0,2%
€ -22.80312 maanden -1,9%
€ -69.89812 mnd vs. NL -5,7%
Julianalaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.192.824 voor Julianalaan 58 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 58 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.235.384. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.192.824.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 58
€ 1.235.384[ € 1.174.884 – € 1.298.555 ]
Verkoper houdt over€ 1.220.545−€ 14.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.262.242+€ 26.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.235.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.220.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 58 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.151.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.758 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 58
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.151.508[ € 1.093.933 – € 1.209.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.758[ € 5.470 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 58 adviseren wij in een bod van € 1.235.384, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.151.508 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.192.824+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.235.384+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.297.153+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 1.151.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 58 in Overveen bedragen € 6.073 per maand bij een woningwaarde van € 1.192.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.833
OZB€ 108
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.099.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.192.824
Verwachte verkoopprijs€ 1.235.384
Verwachte vraagprijs€ 1.151.508
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 174, 2051JW Overveen
Julianalaan 174
1929 · 213 m²
€ 1.435.400
Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen
Pernambucolaan 33
1937 · 184 m²
€ 1.385.063
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 104, 2051JG Overveen
Prins Hendriklaan 104
1931 · 167 m²
€ 1.224.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.192.824 ligt Julianalaan 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 58 in Overveen.

Wat is Julianalaan 58 in Overveen waard?
Julianalaan 58 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.192.824 (bandbreedte € 1.049.685 – € 1.335.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 58 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 58 in Overveen is in oktober 2026 € 1.151.508 (bandbreedte € 1.093.933 – € 1.209.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 58 in Overveen?
Voor Julianalaan 58 adviseren wij een bod van € 1.235.384 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 58 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 58 in Overveen bedragen € 6.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.192.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.833 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 58 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 58 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -22.803) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 58 ligt rond € 1.192.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 58?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.