Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 132

2051JV Overveen

288 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.702.202
-1,9%
[ € 1.497.938 – € 1.906.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.641.514[ € 1.559.438 – € 1.723.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.763.728[ € 1.676.396 – € 1.852.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 132 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.702.202 (€ 5.910 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.688Sinds september -0,2%
€ -32.54112 maanden -1,9%
€ -99.74712 mnd vs. NL -5,7%
Julianalaan 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.702.202 voor Julianalaan 132 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 132 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.763.728. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.702.202.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 132
€ 1.763.728[ € 1.676.396 – € 1.852.859 ]
Verkoper houdt over€ 1.743.077−€ 20.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.801.153+€ 37.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.763.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.743.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 132 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.641.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.700 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 132
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.641.514[ € 1.559.438 – € 1.723.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.700[ € 5.415 – € 5.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 132 adviseren wij in een bod van € 1.763.728, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.641.514 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.702.202+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.763.728+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.851.914+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 132 zal in bij een vraagprijs van € 1.641.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 132 in Overveen bedragen € 8.631 per maand bij een woningwaarde van € 1.702.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.324
OZB€ 154
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 8.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.996.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 132

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.702.202
Verwachte verkoopprijs€ 1.763.728
Verwachte vraagprijs€ 1.641.514
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 113, 2051JP Overveen
Julianalaan 113
1925 · 251 m²
€ 1.397.556
Straatbeeld van Julianalaan 174, 2051JW Overveen
Julianalaan 174
1929 · 213 m²
€ 1.435.400
Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen
Pernambucolaan 33
1937 · 184 m²
€ 1.385.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.702.202 duidelijk in het hogere segment van Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 132 in Overveen.

Wat is Julianalaan 132 in Overveen waard?
Julianalaan 132 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.702.202 (bandbreedte € 1.497.938 – € 1.906.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 132 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 132 in Overveen is in oktober 2026 € 1.641.514 (bandbreedte € 1.559.438 – € 1.723.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 132 in Overveen?
Voor Julianalaan 132 adviseren wij een bod van € 1.763.728 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 132 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 132 in Overveen bedragen € 8.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.702.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.324 uit hypotheeklasten, circa € 238 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 132 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 132 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -32.541) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 132 ligt rond € 1.702.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 132?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.