Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Stoopplein 8

2051KA Overveen

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.127.273
-1,9%
[ € 992.000 – € 1.262.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.087.118[ € 1.032.762 – € 1.141.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.168.912[ € 1.109.186 – € 1.225.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Stoopplein 8 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.273 (€ 8.110 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.780Sinds september -0,2%
€ -21.55012 maanden -1,9%
€ -66.05712 mnd vs. NL -5,7%
Adriaan Stoopplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.273 voor Adriaan Stoopplein 8 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Stoopplein 8 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.168.912. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.273.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Stoopplein 8
€ 1.168.912[ € 1.109.186 – € 1.225.943 ]
Verkoper houdt over€ 1.154.804−€ 14.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.194.440+€ 25.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.168.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.154.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Stoopplein 8 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.087.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.821 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Stoopplein 8
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.087.118[ € 1.032.762 – € 1.141.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.821[ € 7.430 – € 8.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Stoopplein 8 adviseren wij in een bod van € 1.168.912, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.087.118 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.273+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.168.912+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.227.358+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Stoopplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.087.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Stoopplein 8 in Overveen bedragen € 5.732 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.513
OZB€ 102
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.984.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Stoopplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.273
Verwachte verkoopprijs€ 1.168.912
Verwachte vraagprijs€ 1.087.118
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 17, 2051HG Overveen
Jan Willem Frisolaan 17
1921 · 131 m²
€ 1.440.886
Straatbeeld van Vrijburglaan 36, 2051LD Overveen
Vrijburglaan 36
1937 · 138 m²
€ 913.997
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 104, 2051JG Overveen
Prins Hendriklaan 104
1931 · 167 m²
€ 1.224.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.127.273 zit Adriaan Stoopplein 8 in het middensegment van Overveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Stoopplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Stoopplein 8 in Overveen.

Wat is Adriaan Stoopplein 8 in Overveen waard?
Adriaan Stoopplein 8 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.273 (bandbreedte € 992.000 – € 1.262.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Stoopplein 8 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Stoopplein 8 in Overveen is in oktober 2026 € 1.087.118 (bandbreedte € 1.032.762 – € 1.141.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Stoopplein 8 in Overveen?
Voor Adriaan Stoopplein 8 adviseren wij een bod van € 1.168.912 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Stoopplein 8 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Stoopplein 8 in Overveen bedragen € 5.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.513 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Stoopplein 8 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Stoopplein 8 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -21.550) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Stoopplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Stoopplein 8 ligt rond € 1.127.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Stoopplein 8?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Stoopplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.