Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Stoopplein 9a

2051KA Overveen

235 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.373.644
-1,9%
[ € 1.208.807 – € 1.538.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.324.680[ € 1.258.446 – € 1.390.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.424.417[ € 1.351.571 – € 1.493.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Stoopplein 9a in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.373.644 (€ 5.845 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.169Sinds september -0,2%
€ -26.26012 maanden -1,9%
€ -80.49412 mnd vs. NL -5,7%
Adriaan Stoopplein 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.373.644 voor Adriaan Stoopplein 9a in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Stoopplein 9a in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.424.417. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.373.644.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Stoopplein 9a
€ 1.424.417[ € 1.351.571 – € 1.493.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.407.498−€ 16.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.455.055+€ 30.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.424.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.407.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Stoopplein 9a in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.324.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.637 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Stoopplein 9a
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.324.680[ € 1.258.446 – € 1.390.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.637[ € 5.355 – € 5.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Stoopplein 9a adviseren wij in een bod van € 1.424.417, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.324.680 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.373.644+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.424.417+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.495.638+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Stoopplein 9a zal in bij een vraagprijs van € 1.324.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Stoopplein 9a in Overveen bedragen € 6.981 per maand bij een woningwaarde van € 1.373.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.717
OZB€ 124
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.418.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Stoopplein 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.373.644
Verwachte verkoopprijs€ 1.424.417
Verwachte vraagprijs€ 1.324.680
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 113, 2051JP Overveen
Julianalaan 113
1925 · 251 m²
€ 1.397.556
Straatbeeld van Julianalaan 174, 2051JW Overveen
Julianalaan 174
1929 · 213 m²
€ 1.435.400
Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen
Pernambucolaan 33
1937 · 184 m²
€ 1.385.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Stoopplein 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.373.644 duidelijk in het hogere segment van Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Stoopplein 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Stoopplein 9a in Overveen.

Wat is Adriaan Stoopplein 9a in Overveen waard?
Adriaan Stoopplein 9a in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.373.644 (bandbreedte € 1.208.807 – € 1.538.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Stoopplein 9a in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Stoopplein 9a in Overveen is in oktober 2026 € 1.324.680 (bandbreedte € 1.258.446 – € 1.390.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Stoopplein 9a in Overveen?
Voor Adriaan Stoopplein 9a adviseren wij een bod van € 1.424.417 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Stoopplein 9a in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Stoopplein 9a in Overveen bedragen € 6.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.373.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.717 uit hypotheeklasten, circa € 208 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Stoopplein 9a in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Stoopplein 9a in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -26.260) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Stoopplein 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Stoopplein 9a ligt rond € 1.373.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Stoopplein 9a?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Stoopplein 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.