Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritslaan 92

2051KD Overveen

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.902
-1,9%
[ € 946.794 – € 1.205.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.038.165[ € 986.257 – € 1.090.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.115.011[ € 1.058.254 – € 1.169.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritslaan 92 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.902 (€ 7.524 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.699Sinds september -0,2%
€ -20.56812 maanden -1,9%
€ -63.04712 mnd vs. NL -5,7%
Prins Mauritslaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.902 voor Prins Mauritslaan 92 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritslaan 92 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.115.011. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.902.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritslaan 92
€ 1.115.011[ € 1.058.254 – € 1.169.648 ]
Verkoper houdt over€ 1.101.496−€ 13.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.139.461+€ 24.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.115.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.101.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritslaan 92 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.038.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.260 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritslaan 92
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.038.165[ € 986.257 – € 1.090.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.260[ € 6.897 – € 7.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritslaan 92 adviseren wij in een bod van € 1.115.011, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.038.165 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.902+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.115.011+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.170.762+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritslaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 1.038.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritslaan 92 in Overveen bedragen € 5.476 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.261
OZB€ 97
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.893.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritslaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.902
Verwachte verkoopprijs€ 1.115.011
Verwachte vraagprijs€ 1.038.165
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijburglaan 36, 2051LD Overveen
Vrijburglaan 36
1937 · 138 m²
€ 913.997
Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 17, 2051HG Overveen
Jan Willem Frisolaan 17
1921 · 131 m²
€ 1.440.886
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 104, 2051JG Overveen
Prins Hendriklaan 104
1931 · 167 m²
€ 1.224.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.075.902 zit Prins Mauritslaan 92 in het middensegment van Overveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritslaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritslaan 92 in Overveen.

Wat is Prins Mauritslaan 92 in Overveen waard?
Prins Mauritslaan 92 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.902 (bandbreedte € 946.794 – € 1.205.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritslaan 92 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritslaan 92 in Overveen is in oktober 2026 € 1.038.165 (bandbreedte € 986.257 – € 1.090.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritslaan 92 in Overveen?
Voor Prins Mauritslaan 92 adviseren wij een bod van € 1.115.011 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritslaan 92 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritslaan 92 in Overveen bedragen € 5.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.261 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritslaan 92 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritslaan 92 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -20.568) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritslaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritslaan 92 ligt rond € 1.075.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritslaan 92?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritslaan 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.