Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritslaan 96

2051KD Overveen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.900
-2,7%
[ € 896.632 – € 1.141.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.781[ € 1.004.060 – € 1.109.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritslaan 96 in Overveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.900 (€ 7.330 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.609Sinds mei -0,2%
€ -28.67412 maanden -2,7%
€ -73.09812 mnd vs. NL -7,0%
Prins Mauritslaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.900 voor Prins Mauritslaan 96 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritslaan 96 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.781. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.900.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritslaan 96
€ 1.054.781[ € 1.004.060 – € 1.109.750 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.928−€ 12.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.027+€ 23.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.928

Wat is de vraagprijs?

Prins Mauritslaan 96 in Overveen staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.086 per m².

Vraagprijs Prins Mauritslaan 96
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.086[ € 6.732 – € 7.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.247.500[ € 350.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritslaan 96 adviseren wij in een bod van € 1.054.781, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.900+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.781+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.520+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritslaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritslaan 96 in Overveen bedragen € 5.107 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 509.000€ 1.528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.983
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.793.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritslaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.900
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.781
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (17%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijburglaan 36, 2051LD Overveen
Vrijburglaan 36
1937 · 138 m²
€ 907.001
Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen
Pernambucolaan 33
1937 · 184 m²
€ 1.374.460
Straatbeeld van Julianalaan 174, 2051JW Overveen
Julianalaan 174
1929 · 213 m²
€ 1.424.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Mauritslaan 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overveen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritslaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritslaan 96 in Overveen.

Wat is Prins Mauritslaan 96 in Overveen waard?
Prins Mauritslaan 96 in Overveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.900 (bandbreedte € 896.632 – € 1.141.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de vraagprijs van Prins Mauritslaan 96 in Overveen?
Prins Mauritslaan 96 in Overveen staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritslaan 96 in Overveen?
Voor Prins Mauritslaan 96 adviseren wij een bod van € 1.054.781 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritslaan 96 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritslaan 96 in Overveen bedragen € 5.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.983 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritslaan 96 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritslaan 96 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -28.674) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritslaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritslaan 96 ligt rond € 1.018.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritslaan 96?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritslaan 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.