Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauricialaan 7

2051LE Overveen

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.253.209
-1,9%
[ € 1.102.824 – € 1.403.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.209.238[ € 1.148.776 – € 1.269.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.298.779[ € 1.232.637 – € 1.362.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauricialaan 7 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.253.209 (€ 7.595 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.979Sinds september -0,2%
€ -23.95712 maanden -1,9%
€ -73.43612 mnd vs. NL -5,7%
Mauricialaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.253.209 voor Mauricialaan 7 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauricialaan 7 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.298.779. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.253.209.

Verwachte verkoopprijs Mauricialaan 7
€ 1.298.779[ € 1.232.637 – € 1.362.388 ]
Verkoper houdt over€ 1.283.242−€ 15.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.326.905+€ 28.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.298.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.283.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauricialaan 7 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.209.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.329 per m².

Verwachte vraagprijs Mauricialaan 7
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.209.238[ € 1.148.776 – € 1.269.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.329[ € 6.962 – € 7.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauricialaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.298.779, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.209.238 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.253.209+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.298.779+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.363.718+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauricialaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.209.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauricialaan 7 in Overveen bedragen € 6.364 per maand bij een woningwaarde van € 1.253.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.128
OZB€ 113
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.206.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauricialaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.253.209
Verwachte verkoopprijs€ 1.298.779
Verwachte vraagprijs€ 1.209.238
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 104, 2051JG Overveen
Prins Hendriklaan 104
1931 · 167 m²
€ 1.224.715
Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen
Pernambucolaan 33
1937 · 184 m²
€ 1.385.063
Straatbeeld van Vrijburglaan 36, 2051LD Overveen
Vrijburglaan 36
1937 · 138 m²
€ 913.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.253.209 ligt Mauricialaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauricialaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauricialaan 7 in Overveen.

Wat is Mauricialaan 7 in Overveen waard?
Mauricialaan 7 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.253.209 (bandbreedte € 1.102.824 – € 1.403.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauricialaan 7 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Mauricialaan 7 in Overveen is in oktober 2026 € 1.209.238 (bandbreedte € 1.148.776 – € 1.269.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauricialaan 7 in Overveen?
Voor Mauricialaan 7 adviseren wij een bod van € 1.298.779 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauricialaan 7 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauricialaan 7 in Overveen bedragen € 6.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.253.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.128 uit hypotheeklasten, circa € 197 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauricialaan 7 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauricialaan 7 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -23.957) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauricialaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Mauricialaan 7 ligt rond € 1.253.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauricialaan 7?
Huishoudens in de buurt van Mauricialaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.