Huiswaardemeter

Woningwaarde Braziliëlaan 8

2051LT Overveen

Te koop
156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.374
-2,5%
[ € 861.849 – € 1.096.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.500[ € 902.025 – € 996.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.862[ € 967.873 – € 1.069.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Braziliëlaan 8 in Overveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 979.374 (€ 6.278 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.547Sinds juli -0,2%
€ -25.28412 maanden -2,5%
€ -60.76912 mnd vs. NL -6,0%
Braziliëlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.374 voor Braziliëlaan 8 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braziliëlaan 8 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.862. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 979.374.

Verwachte verkoopprijs Braziliëlaan 8
€ 1.013.862[ € 967.873 – € 1.069.754 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.460−€ 12.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.289+€ 22.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.460

Wat is de vraagprijs?

Braziliëlaan 8 in Overveen staat in te koop voor € 949.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.087 per m².

Vraagprijs Braziliëlaan 8
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 949.500[ € 902.025 – € 996.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.087[ € 5.782 – € 6.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.631.900[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braziliëlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.013.862, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 949.500 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.374+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.862+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.555+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braziliëlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 949.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braziliëlaan 8 in Overveen bedragen € 4.999 per maand bij een woningwaarde van € 979.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.789
OZB€ 89
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braziliëlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.374
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.862
Vraagprijs€ 949.500
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijburglaan 36, 2051LD Overveen
Vrijburglaan 36
1937 · 138 m²
€ 913.997
Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen
Pernambucolaan 33
1937 · 184 m²
€ 1.385.063
Straatbeeld van Julianalaan 174, 2051JW Overveen
Julianalaan 174
1929 · 213 m²
€ 1.435.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braziliëlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 979.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overveen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Braziliëlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braziliëlaan 8 in Overveen.

Wat is Braziliëlaan 8 in Overveen waard?
Braziliëlaan 8 in Overveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.374 (bandbreedte € 861.849 – € 1.096.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de vraagprijs van Braziliëlaan 8 in Overveen?
Braziliëlaan 8 in Overveen staat in augustus 2026 te koop voor € 949.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Braziliëlaan 8 in Overveen?
Voor Braziliëlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.013.862 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braziliëlaan 8 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Braziliëlaan 8 in Overveen bedragen € 4.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.789 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braziliëlaan 8 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braziliëlaan 8 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -25.284) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braziliëlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Braziliëlaan 8 ligt rond € 979.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braziliëlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Braziliëlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.