Huiswaardemeter

Woningwaarde Pernambucolaan 15

2051LV Overveen

Te koop
161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 9.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.555.877
-1,9%
[ € 1.369.172 – € 1.742.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.612.113[ € 1.531.875 – € 1.693.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Pernambucolaan 15 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.555.877 (€ 9.664 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.457Sinds september -0,2%
€ -29.74312 maanden -1,9%
€ -91.17212 mnd vs. NL -5,7%
Pernambucolaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.555.877 voor Pernambucolaan 15 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pernambucolaan 15 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.612.113. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.555.877.

Verwachte verkoopprijs Pernambucolaan 15
€ 1.612.113[ € 1.531.875 – € 1.693.125 ]
Verkoper houdt over€ 1.593.130−€ 18.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.646.505+€ 34.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.612.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.593.130

Wat is de vraagprijs?

Pernambucolaan 15 in Overveen staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.317 per m².

Vraagprijs Pernambucolaan 15
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.317[ € 8.851 – € 9.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pernambucolaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.612.113, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.555.877+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.612.113+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.692.719+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pernambucolaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pernambucolaan 15 in Overveen bedragen € 7.872 per maand bij een woningwaarde van € 1.555.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.609
OZB€ 141
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 7.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.739.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pernambucolaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.555.877
Verwachte verkoopprijs€ 1.612.113
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 104, 2051JG Overveen
Prins Hendriklaan 104
1931 · 167 m²
€ 1.224.715
Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen
Pernambucolaan 33
1937 · 184 m²
€ 1.385.063
Straatbeeld van Vrijburglaan 36, 2051LD Overveen
Vrijburglaan 36
1937 · 138 m²
€ 913.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pernambucolaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.555.877 duidelijk in het hogere segment van Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pernambucolaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pernambucolaan 15 in Overveen.

Wat is Pernambucolaan 15 in Overveen waard?
Pernambucolaan 15 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.555.877 (bandbreedte € 1.369.172 – € 1.742.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de vraagprijs van Pernambucolaan 15 in Overveen?
Pernambucolaan 15 in Overveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Pernambucolaan 15 in Overveen?
Voor Pernambucolaan 15 adviseren wij een bod van € 1.612.113 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pernambucolaan 15 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pernambucolaan 15 in Overveen bedragen € 7.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.555.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.609 uit hypotheeklasten, circa € 225 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pernambucolaan 15 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pernambucolaan 15 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -29.743) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pernambucolaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Pernambucolaan 15 ligt rond € 1.555.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pernambucolaan 15?
Huishoudens in de buurt van Pernambucolaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.