Huiswaardemeter

Woningwaarde Pernambucolaan 17

2051LV Overveen

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.188.813
-1,9%
[ € 1.046.155 – € 1.331.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.145.927[ € 1.088.631 – € 1.203.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.233.304[ € 1.170.278 – € 1.293.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Pernambucolaan 17 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.188.813 (€ 7.162 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.877Sinds september -0,2%
€ -22.72612 maanden -1,9%
€ -69.66212 mnd vs. NL -5,7%
Pernambucolaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.188.813 voor Pernambucolaan 17 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pernambucolaan 17 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.233.304. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.188.813.

Verwachte verkoopprijs Pernambucolaan 17
€ 1.233.304[ € 1.170.278 – € 1.293.465 ]
Verkoper houdt over€ 1.218.488−€ 14.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.260.120+€ 26.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.233.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.218.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pernambucolaan 17 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.145.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.903 per m².

Verwachte vraagprijs Pernambucolaan 17
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.145.927[ € 1.088.631 – € 1.203.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.903[ € 6.558 – € 7.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pernambucolaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.233.304, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.145.927 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.188.813+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.233.304+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.294.969+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pernambucolaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.145.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pernambucolaan 17 in Overveen bedragen € 6.044 per maand bij een woningwaarde van € 1.188.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.813
OZB€ 107
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.092.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pernambucolaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.188.813
Verwachte verkoopprijs€ 1.233.304
Verwachte vraagprijs€ 1.145.927
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 104, 2051JG Overveen
Prins Hendriklaan 104
1931 · 167 m²
€ 1.224.715
Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen
Pernambucolaan 33
1937 · 184 m²
€ 1.385.063
Straatbeeld van Vrijburglaan 36, 2051LD Overveen
Vrijburglaan 36
1937 · 138 m²
€ 913.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.188.813 ligt Pernambucolaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pernambucolaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pernambucolaan 17 in Overveen.

Wat is Pernambucolaan 17 in Overveen waard?
Pernambucolaan 17 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.188.813 (bandbreedte € 1.046.155 – € 1.331.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pernambucolaan 17 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Pernambucolaan 17 in Overveen is in oktober 2026 € 1.145.927 (bandbreedte € 1.088.631 – € 1.203.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Pernambucolaan 17 in Overveen?
Voor Pernambucolaan 17 adviseren wij een bod van € 1.233.304 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pernambucolaan 17 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pernambucolaan 17 in Overveen bedragen € 6.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.188.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.813 uit hypotheeklasten, circa € 191 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pernambucolaan 17 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pernambucolaan 17 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -22.726) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pernambucolaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Pernambucolaan 17 ligt rond € 1.188.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pernambucolaan 17?
Huishoudens in de buurt van Pernambucolaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.