Huiswaardemeter

Woningwaarde Pernambucolaan 7

2051LV Overveen

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.197.484
-1,9%
[ € 1.053.786 – € 1.341.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.154.688[ € 1.096.954 – € 1.212.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.241.866[ € 1.178.129 – € 1.302.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Pernambucolaan 7 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.197.484 (€ 6.580 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.891Sinds september -0,2%
€ -22.89212 maanden -1,9%
€ -70.17112 mnd vs. NL -5,7%
Pernambucolaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.197.484 voor Pernambucolaan 7 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pernambucolaan 7 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.241.866. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.197.484.

Verwachte verkoopprijs Pernambucolaan 7
€ 1.241.866[ € 1.178.129 – € 1.302.141 ]
Verkoper houdt over€ 1.226.955−€ 14.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.268.853+€ 26.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.241.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.226.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pernambucolaan 7 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.154.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.344 per m².

Verwachte vraagprijs Pernambucolaan 7
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.154.688[ € 1.096.954 – € 1.212.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.344[ € 6.027 – € 6.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pernambucolaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.241.866, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.154.688 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.197.484+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.241.866+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.303.959+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pernambucolaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.154.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pernambucolaan 7 in Overveen bedragen € 6.091 per maand bij een woningwaarde van € 1.197.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.856
OZB€ 108
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.108.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pernambucolaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.197.484
Verwachte verkoopprijs€ 1.241.866
Verwachte vraagprijs€ 1.154.688
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen
Pernambucolaan 33
1937 · 184 m²
€ 1.385.063
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 104, 2051JG Overveen
Prins Hendriklaan 104
1931 · 167 m²
€ 1.224.715
Straatbeeld van Julianalaan 174, 2051JW Overveen
Julianalaan 174
1929 · 213 m²
€ 1.435.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.197.484 ligt Pernambucolaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pernambucolaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pernambucolaan 7 in Overveen.

Wat is Pernambucolaan 7 in Overveen waard?
Pernambucolaan 7 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.197.484 (bandbreedte € 1.053.786 – € 1.341.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pernambucolaan 7 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Pernambucolaan 7 in Overveen is in oktober 2026 € 1.154.688 (bandbreedte € 1.096.954 – € 1.212.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Pernambucolaan 7 in Overveen?
Voor Pernambucolaan 7 adviseren wij een bod van € 1.241.866 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pernambucolaan 7 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pernambucolaan 7 in Overveen bedragen € 6.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.197.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.856 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pernambucolaan 7 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pernambucolaan 7 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -22.892) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pernambucolaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Pernambucolaan 7 ligt rond € 1.197.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pernambucolaan 7?
Huishoudens in de buurt van Pernambucolaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.