Huiswaardemeter

Woningwaarde Pernambucolaan 49

2051LW Overveen

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.546.836
-1,9%
[ € 1.361.216 – € 1.732.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.498.298[ € 1.423.383 – € 1.573.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.602.027[ € 1.528.713 – € 1.689.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Pernambucolaan 49 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.546.836 (€ 8.316 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.443Sinds september -0,2%
€ -29.57012 maanden -1,9%
€ -90.64212 mnd vs. NL -5,7%
Pernambucolaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.546.836 voor Pernambucolaan 49 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pernambucolaan 49 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.602.027. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.546.836.

Verwachte verkoopprijs Pernambucolaan 49
€ 1.602.027[ € 1.528.713 – € 1.689.631 ]
Verkoper houdt over€ 1.583.155−€ 18.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.636.218+€ 34.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.602.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.583.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pernambucolaan 49 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.498.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.055 per m².

Verwachte vraagprijs Pernambucolaan 49
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.498.298[ € 1.423.383 – € 1.573.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.055[ € 7.653 – € 8.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pernambucolaan 49 adviseren wij in een bod van € 1.602.027, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.498.298 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.546.836+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.602.027+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.682.128+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pernambucolaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.498.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pernambucolaan 49 in Overveen bedragen € 7.832 per maand bij een woningwaarde van € 1.546.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.564
OZB€ 140
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 7.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.723.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pernambucolaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.546.836
Verwachte verkoopprijs€ 1.602.027
Verwachte vraagprijs€ 1.498.298
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen
Pernambucolaan 33
1937 · 184 m²
€ 1.385.063
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 104, 2051JG Overveen
Prins Hendriklaan 104
1931 · 167 m²
€ 1.224.715
Straatbeeld van Julianalaan 174, 2051JW Overveen
Julianalaan 174
1929 · 213 m²
€ 1.435.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pernambucolaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.546.836 duidelijk in het hogere segment van Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pernambucolaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pernambucolaan 49 in Overveen.

Wat is Pernambucolaan 49 in Overveen waard?
Pernambucolaan 49 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.546.836 (bandbreedte € 1.361.216 – € 1.732.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pernambucolaan 49 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Pernambucolaan 49 in Overveen is in oktober 2026 € 1.498.298 (bandbreedte € 1.423.383 – € 1.573.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Pernambucolaan 49 in Overveen?
Voor Pernambucolaan 49 adviseren wij een bod van € 1.602.027 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pernambucolaan 49 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pernambucolaan 49 in Overveen bedragen € 7.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.546.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.564 uit hypotheeklasten, circa € 224 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pernambucolaan 49 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pernambucolaan 49 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -29.570) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pernambucolaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Pernambucolaan 49 ligt rond € 1.546.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pernambucolaan 49?
Huishoudens in de buurt van Pernambucolaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.