Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Stooplaan 41

2051SM Overveen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.347
-2,7%
[ € 490.465 – € 624.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 533.366[ € 506.698 – € 560.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.348[ € 552.301 – € 610.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Stooplaan 41 in Overveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.347 (€ 8.077 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -880Sinds mei -0,2%
€ -15.68512 maanden -2,7%
€ -39.98512 mnd vs. NL -7,0%
Adriaan Stooplaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.347 voor Adriaan Stooplaan 41 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Stooplaan 41 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.348. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 557.347.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Stooplaan 41
€ 581.348[ € 552.301 – € 610.437 ]
Verkoper houdt over€ 573.703−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.125+€ 13.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.703

Wat is de vraagprijs?

Adriaan Stooplaan 41 in Overveen staat in te koop voor € 533.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.730 per m².

Vraagprijs Adriaan Stooplaan 41
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 533.366[ € 506.698 – € 560.034 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.730[ € 7.343 – € 8.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.247.500[ € 350.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Stooplaan 41 adviseren wij in een bod van € 581.348, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 533.366 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.347+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.348+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.415+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Stooplaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 533.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Stooplaan 41 in Overveen bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 557.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Stooplaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.347
Verwachte verkoopprijs€ 581.348
Vraagprijs€ 533.366
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (17%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 174, 2051JW Overveen
Julianalaan 174
1929 · 213 m²
€ 1.424.412
Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen
Pernambucolaan 33
1937 · 184 m²
€ 1.374.460
Straatbeeld van Vrijburglaan 36, 2051LD Overveen
Vrijburglaan 36
1937 · 138 m²
€ 907.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.347 is Adriaan Stooplaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Stooplaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Stooplaan 41 in Overveen.

Wat is Adriaan Stooplaan 41 in Overveen waard?
Adriaan Stooplaan 41 in Overveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.347 (bandbreedte € 490.465 – € 624.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de vraagprijs van Adriaan Stooplaan 41 in Overveen?
Adriaan Stooplaan 41 in Overveen staat in juni 2026 te koop voor € 533.366. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Stooplaan 41 in Overveen?
Voor Adriaan Stooplaan 41 adviseren wij een bod van € 581.348 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Stooplaan 41 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Stooplaan 41 in Overveen bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Stooplaan 41 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Stooplaan 41 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -15.685) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Stooplaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Stooplaan 41 ligt rond € 557.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Stooplaan 41?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Stooplaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.