Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Stooplaan 5

2051SM Overveen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.891
-1,9%
[ € 613.264 – € 780.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.418[ € 636.897 – € 703.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.409[ € 687.212 – € 759.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Stooplaan 5 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.891 (€ 6.167 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.101Sinds september -0,2%
€ -13.32212 maanden -1,9%
€ -40.83712 mnd vs. NL -5,7%
Adriaan Stooplaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.891 voor Adriaan Stooplaan 5 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Stooplaan 5 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.409. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 696.891.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Stooplaan 5
€ 724.409[ € 687.212 – € 759.550 ]
Verkoper houdt over€ 715.191−€ 9.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.047+€ 16.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Stooplaan 5 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.933 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Stooplaan 5
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 670.418[ € 636.897 – € 703.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.933[ € 5.636 – € 6.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Stooplaan 5 adviseren wij in een bod van € 724.409, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 670.418 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.891+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.409+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.629+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Stooplaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 670.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Stooplaan 5 in Overveen bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 696.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 63
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Stooplaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.891
Verwachte verkoopprijs€ 724.409
Verwachte vraagprijs€ 670.418
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 17, 2051HG Overveen
Jan Willem Frisolaan 17
1921 · 131 m²
€ 1.440.886
Straatbeeld van Vrijburglaan 36, 2051LD Overveen
Vrijburglaan 36
1937 · 138 m²
€ 913.997
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 104, 2051JG Overveen
Prins Hendriklaan 104
1931 · 167 m²
€ 1.224.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.891 is Adriaan Stooplaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan Stooplaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Stooplaan 5 in Overveen.

Wat is Adriaan Stooplaan 5 in Overveen waard?
Adriaan Stooplaan 5 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.891 (bandbreedte € 613.264 – € 780.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Stooplaan 5 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Stooplaan 5 in Overveen is in oktober 2026 € 670.418 (bandbreedte € 636.897 – € 703.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Stooplaan 5 in Overveen?
Voor Adriaan Stooplaan 5 adviseren wij een bod van € 724.409 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Stooplaan 5 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Stooplaan 5 in Overveen bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Stooplaan 5 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Stooplaan 5 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -13.322) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Stooplaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Stooplaan 5 ligt rond € 696.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Stooplaan 5?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Stooplaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.