Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Geevestraat 38

3172VG Poortugaal

Te koop
176 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.335
-3,0%
[ € 659.415 – € 839.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.807[ € 726.485 – € 802.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Geevestraat 38 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.335 (€ 4.258 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.906Sinds september -0,3%
€ -23.19712 maanden -3,0%
€ -53.12612 mnd vs. NL -6,9%
Wilhelmina Geevestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.335 voor Wilhelmina Geevestraat 38 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Geevestraat 38 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.807. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 749.335.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Geevestraat 38
€ 770.807[ € 726.485 – € 802.957 ]
Verkoper houdt over€ 761.078−€ 9.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.373+€ 17.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.078

Wat is de vraagprijs?

Wilhelmina Geevestraat 38 in Poortugaal staat in te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Vraagprijs Wilhelmina Geevestraat 38
Onder gem. in buurt Poortugaal ZuidBoven gem.
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortugaal Zuid
€ 622.100[ € 482.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Geevestraat 38 adviseren wij in een bod van € 770.807, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 729.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.335+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.807+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.347+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Geevestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 729.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Geevestraat 38 in Poortugaal bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 749.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Geevestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.335
Verwachte verkoopprijs€ 770.807
Vraagprijs€ 729.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPoortugaal Zuid→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortugaal Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Poortugaal Zuid

Poortugaal Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhoeksedijk 18, 3171TB Poortugaal
Welhoeksedijk 18
1950 · 133 m²
€ 463.062
Straatbeeld van Burgemeester Breebaartlaan 18, 3171CD Poortugaal
Burgemeester Breebaartlaan 18
1956 · 119 m²
€ 496.922
Straatbeeld van Albrandswaardsedijk 80, 3172TK Poortugaal
Albrandswaardsedijk 80
1920 · 342 m²
€ 972.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Geevestraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.335 duidelijk in het hogere segment van Poortugaal Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Geevestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Geevestraat 38 in Poortugaal.

Wat is Wilhelmina Geevestraat 38 in Poortugaal waard?
Wilhelmina Geevestraat 38 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.335 (bandbreedte € 659.415 – € 839.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortugaal Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wilhelmina Geevestraat 38 in Poortugaal?
Wilhelmina Geevestraat 38 in Poortugaal staat in oktober 2026 te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Geevestraat 38 in Poortugaal?
Voor Wilhelmina Geevestraat 38 adviseren wij een bod van € 770.807 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Geevestraat 38 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Geevestraat 38 in Poortugaal bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Geevestraat 38 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Geevestraat 38 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -23.197) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Geevestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortugaal Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Geevestraat 38 ligt rond € 749.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Geevestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Geevestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortugaal Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.