Huiswaardemeter

Woningwaarde Suderom 10

9008RB Reduzum

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.299
+3,0%
[ € 311.783 – € 396.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.202[ € 328.892 – € 363.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.585[ € 344.350 – € 380.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Suderom 10 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.299 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,2%
+€ 10.22312 maanden +3,0%
€ -3.10712 mnd vs. NL -0,9%
Suderom 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.299 voor Suderom 10 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suderom 10 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.585. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.299.

Verwachte verkoopprijs Suderom 10
€ 362.585[ € 344.350 – € 380.597 ]
Verkoper houdt over€ 357.347−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.987+€ 9.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suderom 10 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Suderom 10
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 346.202[ € 328.892 – € 363.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suderom 10 adviseren wij in een bod van € 362.585, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.202 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.299+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.585+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.714+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suderom 10 zal in bij een vraagprijs van € 346.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suderom 10 in Reduzum bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 354.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suderom 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.299
Verwachte verkoopprijs€ 362.585
Verwachte vraagprijs€ 346.202
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 57, 9008TK Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 57
1976 · 151 m²
€ 390.357
Straatbeeld van Fonterbuorren 22, 9011XK Jirnsum
Fonterbuorren 22
1996 · 155 m²
€ 404.374
Straatbeeld van Buorren 17a, 9007SC Idaerd
Buorren 17a
1996 · 174 m²
€ 346.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.299 zit Suderom 10 in het middensegment van Reduzum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Suderom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suderom 10 in Reduzum.

Wat is Suderom 10 in Reduzum waard?
Suderom 10 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.299 (bandbreedte € 311.783 – € 396.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suderom 10 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van Suderom 10 in Reduzum is in oktober 2026 € 346.202 (bandbreedte € 328.892 – € 363.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Suderom 10 in Reduzum?
Voor Suderom 10 adviseren wij een bod van € 362.585 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suderom 10 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van Suderom 10 in Reduzum bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suderom 10 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suderom 10 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suderom 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Suderom 10 ligt rond € 354.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suderom 10?
Huishoudens in de buurt van Suderom 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.