Huiswaardemeter

Woningwaarde Suderom 12

9008RB Reduzum

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.090
+3,0%
[ € 309.839 – € 394.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.052[ € 326.849 – € 361.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.316[ € 342.211 – € 378.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Suderom 12 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.090 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,2%
+€ 10.15912 maanden +3,0%
€ -3.08812 mnd vs. NL -0,9%
Suderom 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.090 voor Suderom 12 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suderom 12 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.316. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.090.

Verwachte verkoopprijs Suderom 12
€ 360.316[ € 342.211 – € 378.234 ]
Verkoper houdt over€ 355.103−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.672+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suderom 12 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Suderom 12
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 344.052[ € 326.849 – € 361.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suderom 12 adviseren wij in een bod van € 360.316, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.052 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.090+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.316+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.332+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suderom 12 zal in bij een vraagprijs van € 344.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suderom 12 in Reduzum bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 352.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suderom 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.090
Verwachte verkoopprijs€ 360.316
Verwachte vraagprijs€ 344.052
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 57, 9008TK Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 57
1976 · 151 m²
€ 390.357
Straatbeeld van Fonterbuorren 22, 9011XK Jirnsum
Fonterbuorren 22
1996 · 155 m²
€ 404.374
Straatbeeld van Wytsma 8, 9001NE Grou
Wytsma 8
1992 · 117 m²
€ 385.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.090 zit Suderom 12 in het middensegment van Reduzum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Suderom 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suderom 12 in Reduzum.

Wat is Suderom 12 in Reduzum waard?
Suderom 12 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.090 (bandbreedte € 309.839 – € 394.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suderom 12 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van Suderom 12 in Reduzum is in oktober 2026 € 344.052 (bandbreedte € 326.849 – € 361.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Suderom 12 in Reduzum?
Voor Suderom 12 adviseren wij een bod van € 360.316 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suderom 12 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van Suderom 12 in Reduzum bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suderom 12 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suderom 12 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suderom 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Suderom 12 ligt rond € 352.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suderom 12?
Huishoudens in de buurt van Suderom 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.