Huiswaardemeter

Woningwaarde Suderom 4

9008RB Reduzum

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.710
+3,0%
[ € 331.505 – € 421.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.200[ € 349.790 – € 386.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.417[ € 365.880 – € 404.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Suderom 4 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.710 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.86912 maanden +3,0%
€ -3.30412 mnd vs. NL -0,9%
Suderom 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.710 voor Suderom 4 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suderom 4 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.417. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.710.

Verwachte verkoopprijs Suderom 4
€ 385.417[ € 365.880 – € 404.394 ]
Verkoper houdt over€ 379.927−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.275+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suderom 4 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Suderom 4
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 368.200[ € 349.790 – € 386.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suderom 4 adviseren wij in een bod van € 385.417, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.200 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.710+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.417+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.688+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suderom 4 zal in bij een vraagprijs van € 368.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suderom 4 in Reduzum bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 376.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suderom 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.710
Verwachte verkoopprijs€ 385.417
Verwachte vraagprijs€ 368.200
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 57, 9008TK Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 57
1976 · 151 m²
€ 390.357
Straatbeeld van Fonterbuorren 22, 9011XK Jirnsum
Fonterbuorren 22
1996 · 155 m²
€ 404.374
Straatbeeld van Buorren 17a, 9007SC Idaerd
Buorren 17a
1996 · 174 m²
€ 346.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.710 zit Suderom 4 in het middensegment van Reduzum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Suderom 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suderom 4 in Reduzum.

Wat is Suderom 4 in Reduzum waard?
Suderom 4 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.710 (bandbreedte € 331.505 – € 421.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suderom 4 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van Suderom 4 in Reduzum is in oktober 2026 € 368.200 (bandbreedte € 349.790 – € 386.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Suderom 4 in Reduzum?
Voor Suderom 4 adviseren wij een bod van € 385.417 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suderom 4 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van Suderom 4 in Reduzum bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suderom 4 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suderom 4 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suderom 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Suderom 4 ligt rond € 376.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suderom 4?
Huishoudens in de buurt van Suderom 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.