Huiswaardemeter

Woningwaarde De Terp 11

9008RD Reduzum

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.488
+3,0%
[ € 368.269 – € 468.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.172[ € 389.663 – € 430.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.973[ € 405.639 – € 448.339 ]

Wat is mijn huis waard?

De Terp 11 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.488 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,2%
+€ 12.07512 maanden +3,0%
€ -3.67012 mnd vs. NL -0,9%
De Terp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.488 voor De Terp 11 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Terp 11 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.973. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.488.

Verwachte verkoopprijs De Terp 11
€ 426.973[ € 405.639 – € 448.339 ]
Verkoper houdt over€ 421.026−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.662+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Terp 11 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs De Terp 11
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 410.172[ € 389.663 – € 430.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Terp 11 adviseren wij in een bod van € 426.973, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.172 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.488+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.973+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.322+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Terp 11 zal in bij een vraagprijs van € 410.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Terp 11 in Reduzum bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 418.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Terp 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.488
Verwachte verkoopprijs€ 426.973
Verwachte vraagprijs€ 410.172
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legedyk 29, 9008TA Reduzum
Legedyk 29
2018 · 241 m²
€ 585.475
Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 145 m²
€ 549.381
Straatbeeld van Fonterbuorren 22, 9011XK Jirnsum
Fonterbuorren 22
1996 · 155 m²
€ 404.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.488 ligt De Terp 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reduzum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Terp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Terp 11 in Reduzum.

Wat is De Terp 11 in Reduzum waard?
De Terp 11 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.488 (bandbreedte € 368.269 – € 468.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Terp 11 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van De Terp 11 in Reduzum is in oktober 2026 € 410.172 (bandbreedte € 389.663 – € 430.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op De Terp 11 in Reduzum?
Voor De Terp 11 adviseren wij een bod van € 426.973 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Terp 11 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van De Terp 11 in Reduzum bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Terp 11 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Terp 11 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Terp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van De Terp 11 ligt rond € 418.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Terp 11?
Huishoudens in de buurt van De Terp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.