Huiswaardemeter

Woningwaarde De Terp 22

9008RD Reduzum

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.713
+3,0%
[ € 278.707 – € 354.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.509[ € 294.034 – € 324.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.084[ € 307.854 – € 340.258 ]

Wat is mijn huis waard?

De Terp 22 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.713 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,2%
+€ 9.13812 maanden +3,0%
€ -2.77812 mnd vs. NL -0,9%
De Terp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.713 voor De Terp 22 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Terp 22 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.084. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.713.

Verwachte verkoopprijs De Terp 22
€ 324.084[ € 307.854 – € 340.258 ]
Verkoper houdt over€ 319.269−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.716+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Terp 22 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs De Terp 22
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 309.509[ € 294.034 – € 324.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Terp 22 adviseren wij in een bod van € 324.084, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.509 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.713+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.084+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.288+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Terp 22 zal in bij een vraagprijs van € 309.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Terp 22 in Reduzum bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 316.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Terp 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.713
Verwachte verkoopprijs€ 324.084
Verwachte vraagprijs€ 309.509
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 145 m²
€ 549.381
Straatbeeld van Fonterbuorren 22, 9011XK Jirnsum
Fonterbuorren 22
1996 · 155 m²
€ 404.374
Straatbeeld van Wytsma 8, 9001NE Grou
Wytsma 8
1992 · 117 m²
€ 385.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Terp 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reduzum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Terp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Terp 22 in Reduzum.

Wat is De Terp 22 in Reduzum waard?
De Terp 22 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.713 (bandbreedte € 278.707 – € 354.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Terp 22 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van De Terp 22 in Reduzum is in oktober 2026 € 309.509 (bandbreedte € 294.034 – € 324.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op De Terp 22 in Reduzum?
Voor De Terp 22 adviseren wij een bod van € 324.084 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Terp 22 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van De Terp 22 in Reduzum bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Terp 22 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Terp 22 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Terp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van De Terp 22 ligt rond € 316.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Terp 22?
Huishoudens in de buurt van De Terp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.