Huiswaardemeter

Woningwaarde De Terp 6

9008RD Reduzum

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.637
+3,0%
[ € 416.801 – € 530.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.952[ € 440.754 – € 487.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.524[ € 459.266 – € 507.610 ]

Wat is mijn huis waard?

De Terp 6 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.637 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,2%
+€ 13.66612 maanden +3,0%
€ -4.15412 mnd vs. NL -0,9%
De Terp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.637 voor De Terp 6 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Terp 6 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.524. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.637.

Verwachte verkoopprijs De Terp 6
€ 483.524[ € 459.266 – € 507.610 ]
Verkoper houdt over€ 476.955−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.344+€ 11.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Terp 6 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs De Terp 6
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 463.952[ € 440.754 – € 487.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Terp 6 adviseren wij in een bod van € 483.524, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.952 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.637+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.524+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.700+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Terp 6 zal in bij een vraagprijs van € 463.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Terp 6 in Reduzum bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 473.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Terp 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.637
Verwachte verkoopprijs€ 483.524
Verwachte vraagprijs€ 463.952
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legedyk 29, 9008TA Reduzum
Legedyk 29
2018 · 241 m²
€ 585.475
Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 145 m²
€ 549.381
Straatbeeld van Fonterbuorren 22, 9011XK Jirnsum
Fonterbuorren 22
1996 · 155 m²
€ 404.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Terp 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.637 duidelijk in het hogere segment van Reduzum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Terp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Terp 6 in Reduzum.

Wat is De Terp 6 in Reduzum waard?
De Terp 6 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.637 (bandbreedte € 416.801 – € 530.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Terp 6 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van De Terp 6 in Reduzum is in oktober 2026 € 463.952 (bandbreedte € 440.754 – € 487.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op De Terp 6 in Reduzum?
Voor De Terp 6 adviseren wij een bod van € 483.524 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Terp 6 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van De Terp 6 in Reduzum bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Terp 6 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Terp 6 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Terp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van De Terp 6 ligt rond € 473.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Terp 6?
Huishoudens in de buurt van De Terp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.