Huiswaardemeter

Woningwaarde Master Gorterstrjitte 23

9008TC Reduzum

216 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.193
+3,0%
[ € 454.250 – € 578.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.065[ € 480.762 – € 531.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.523[ € 499.992 – € 552.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Master Gorterstrjitte 23 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.193 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,2%
+€ 14.89412 maanden +3,0%
€ -4.52712 mnd vs. NL -0,9%
Master Gorterstrjitte 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.193 voor Master Gorterstrjitte 23 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master Gorterstrjitte 23 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.523. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.193.

Verwachte verkoopprijs Master Gorterstrjitte 23
€ 526.523[ € 499.992 – € 552.623 ]
Verkoper houdt over€ 519.481−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.203+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master Gorterstrjitte 23 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Verwachte vraagprijs Master Gorterstrjitte 23
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 506.065[ € 480.762 – € 531.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.226 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master Gorterstrjitte 23 adviseren wij in een bod van € 526.523, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.065 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.193+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.523+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.849+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master Gorterstrjitte 23 zal in bij een vraagprijs van € 506.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master Gorterstrjitte 23 in Reduzum bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 516.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master Gorterstrjitte 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.193
Verwachte verkoopprijs€ 526.523
Verwachte vraagprijs€ 506.065
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legedyk 29, 9008TA Reduzum
Legedyk 29
2018 · 241 m²
€ 585.475
Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 145 m²
€ 549.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Master Gorterstrjitte 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.193 duidelijk in het hogere segment van Reduzum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Master Gorterstrjitte 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master Gorterstrjitte 23 in Reduzum.

Wat is Master Gorterstrjitte 23 in Reduzum waard?
Master Gorterstrjitte 23 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.193 (bandbreedte € 454.250 – € 578.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master Gorterstrjitte 23 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van Master Gorterstrjitte 23 in Reduzum is in oktober 2026 € 506.065 (bandbreedte € 480.762 – € 531.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Master Gorterstrjitte 23 in Reduzum?
Voor Master Gorterstrjitte 23 adviseren wij een bod van € 526.523 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master Gorterstrjitte 23 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van Master Gorterstrjitte 23 in Reduzum bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master Gorterstrjitte 23 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master Gorterstrjitte 23 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master Gorterstrjitte 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Master Gorterstrjitte 23 ligt rond € 516.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master Gorterstrjitte 23?
Huishoudens in de buurt van Master Gorterstrjitte 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.