Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsdijk 122

3161EW Rhoon

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.552
-3,0%
[ € 551.366 – € 701.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.330[ € 580.764 – € 641.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.153[ € 609.802 – € 673.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsdijk 122 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.552 (€ 5.178 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.594Sinds september -0,3%
€ -19.39612 maanden -3,0%
€ -44.42112 mnd vs. NL -6,9%
Rijsdijk 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.552 voor Rijsdijk 122 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsdijk 122 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.153. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.552.

Verwachte verkoopprijs Rijsdijk 122
€ 642.153[ € 609.802 – € 673.992 ]
Verkoper houdt over€ 633.839−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.146+€ 14.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsdijk 122 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsdijk 122
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 611.330[ € 580.764 – € 641.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.800 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 778.595[ € 300.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsdijk 122 adviseren wij in een bod van € 642.153, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.330 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.552+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.153+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.261+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsdijk 122 zal in bij een vraagprijs van € 611.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsdijk 122 in Rhoon bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 626.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsdijk 122

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.552
Verwachte verkoopprijs€ 642.153
Verwachte vraagprijs€ 611.330
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Rhoon-Zuid→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Rhoon-Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Rhoon-Zuid

Buitengebied Rhoon-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsdijk 127, 3161EV Rhoon
Rijsdijk 127
1930 · 141 m²
€ 786.157
Straatbeeld van Rijsdijk 72, 3161EW Rhoon
Rijsdijk 72
1939 · 207 m²
€ 898.397
Straatbeeld van Kleidijk 11, 3161HD Rhoon
Kleidijk 11
1920 · 105 m²
€ 563.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.552 is Rijsdijk 122 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Rhoon-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijsdijk 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsdijk 122 in Rhoon.

Wat is Rijsdijk 122 in Rhoon waard?
Rijsdijk 122 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.552 (bandbreedte € 551.366 – € 701.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Rhoon-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsdijk 122 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Rijsdijk 122 in Rhoon is in oktober 2026 € 611.330 (bandbreedte € 580.764 – € 641.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsdijk 122 in Rhoon?
Voor Rijsdijk 122 adviseren wij een bod van € 642.153 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsdijk 122 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsdijk 122 in Rhoon bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsdijk 122 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsdijk 122 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -19.396) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsdijk 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Rhoon-Zuid is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Rijsdijk 122 ligt rond € 626.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsdijk 122?
Huishoudens in de buurt van Rijsdijk 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Rhoon-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.