Huiswaardemeter

Woningwaarde Sas 14

3161JM Rhoon

133 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.651
-3,0%
[ € 184.493 – € 234.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.804[ € 192.664 – € 212.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.729[ € 205.765 – € 227.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Sas 14 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.651 (€ 1.576 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -533Sinds september -0,3%
€ -6.49012 maanden -3,0%
€ -14.86412 mnd vs. NL -6,9%
Sas 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.651 voor Sas 14 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sas 14 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.729. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.651.

Verwachte verkoopprijs Sas 14
€ 216.729[ € 205.765 – € 227.424 ]
Verkoper houdt over€ 213.095−€ 3.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.214+€ 6.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sas 14 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.525 per m².

Verwachte vraagprijs Sas 14
Onder gem. in buurt TijsjesdijkBoven gem.
€ 202.804[ € 192.664 – € 212.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.525[ € 1.449 – € 1.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tijsjesdijk
€ 741.143[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sas 14 adviseren wij in een bod van € 216.729, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.804 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.651+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.729+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.565+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sas 14 zal in bij een vraagprijs van € 202.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sas 14 in Rhoon bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 209.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sas 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.651
Verwachte verkoopprijs€ 216.729
Verwachte vraagprijs€ 202.804
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtTijsjesdijk→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijsjesdijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tijsjesdijk

Tijsjesdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 115x, 3161CA Rhoon
Dorpsdijk 115x
2022 · 107 m²
€ 582.893
Straatbeeld van Piet Mondriaan Allee 48, 3161DW Rhoon
Piet Mondriaan Allee 48
2019 · 160 m²
€ 796.655
Straatbeeld van Nijverheidsweg 44a, 3161GJ Rhoon
Nijverheidsweg 44a
2020 · 220 m²
€ 1.183.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.651 is Sas 14 een van de meer betaalbare woningen in Tijsjesdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sas 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sas 14 in Rhoon.

Wat is Sas 14 in Rhoon waard?
Sas 14 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.651 (bandbreedte € 184.493 – € 234.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tijsjesdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sas 14 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Sas 14 in Rhoon is in oktober 2026 € 202.804 (bandbreedte € 192.664 – € 212.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Sas 14 in Rhoon?
Voor Sas 14 adviseren wij een bod van € 216.729 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sas 14 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Sas 14 in Rhoon bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sas 14 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sas 14 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -6.490) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sas 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijsjesdijk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Sas 14 ligt rond € 209.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sas 14?
Huishoudens in de buurt van Sas 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijsjesdijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.